Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
vegyél egy 50 milliós lakást. 25 millió csok, 20 millió lakásból és plusz 10 hitel és a pénz is marad berendezni. 140 m2 t kapsz ,felhúzatsz egy elválasztót ,70 m2 kiadsz a maradék 70 ben élsz mint hal a vízben
pont nem tudok semmit kezdeni a Csokkal - már elmeséltem. Vidéken élünk, nyugati megyeszékhely. van 1 kb jelen állás szerint 20 millás lakásom ami tehermentes. van mondjuk ezen kívül 6 milla kp és a CSOK. na már most telekkel mindennel együtt felhúzni 1 kecót kb 55 milla lenne. Az építkezés mondjuk 2 év és itt a buktató - mi a garancia arra, hogy a jelenlegi lakásom ami most 20 milliót ér 2 év múlva is annyit fog? nah? ;)
a leghatékonyabb támogatás az lenne ha békén hagynák a piaci szereplőket pl. az USA városok többségében azért megdöbbentően olcsó a jövedelmekhez képest az ingatlan, mivel senki sem állta útját az ingatlanfejlesztőknek, és hagyták "elvadulni" a szuburbanizációt... még a 2008 előtti buborékfújás keretében sem tudták megközelíteni az európai őrületet... egyszerűen túl sok ingatlan van ott ehhez...
Nem fogy el, a magyar leleményes fűt fát 3 gyereket beígér az ingyen pénzért még akkor is ha buzi vagy meddő. Legfeljebb nem születik egy se és akkor majd az állam bácsi megmenti a szerencsétlent.
Allitolag a 3 gyerekes szulo kap egy atlagfizetest,fomunkaidos szulokent. Ez a csaladtamogatas. Talan meg 35 misirol feljebb viszik a csok tamogatas felso hatarat,ez logikus lenne az emelkedo arak miatt,45-re gondolom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link