csak egy érdekes ügylet. Vettem egy üzletlakást (utcára nyíló bejárattal plusz udvari bejárat) úgy vettem a fa..k nem volt 96.000Ft-ja önkormányzattól megvenni én adtam neki, utána amikor ráírták kapott plusz 1millát. így 1,1ben volt. 8évvel később 8,8ért adtam el, évente hozta a bekerárát.
másik: pont előző üzlet alatt volt egy alagsori üzlethelyiség, vietnámi pasi italnagyker, egyik éjjel pincén át kirabolták, megcsináltatta új falat húzott a pincében, felszerelte falbontást jelző riasztóval, elment a kedve megvettem 1,1mért meghirdettem 2,35ért elvitte 2 leány ruha nagyker, teljesen felújitották, burkolatok, wc, 2év összevesztek 2.1ért visszavettem meghirdettem - akkor volt a spanyolok magyar ingatlanokba fektettek, úgy vettek meg ingatlant meg sem nézték, ügynökök adták el nekik 5,8ért adtam el spanyolnak. 2évig nem tudta kiadni. felkínálták 4ért visszavenni..de már elég volt :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link