Berlin tortenelmet korulbellul mindnki ismeri... Hogy pontositsuk a helyzetet Nyugat meg kelet nemet orszag gazdasaga kozott meg mindig kulionbseg van olyan mintha magyarorszag fovarosa Kolozsvaron lenne. Messze a fejlett nyugati ipari es kereskedelmi centrumoktol. Szoval Berlin pont a kivetel ami erositi a szabalyt. Hivhatjuk Berlint fovarosnak es lassan lassan talan tenyleg az lessz de ma meg statisztikailag nem egy konnyen ertelemzheto varos.
Moszkva: ott meg nem csak a lakoszam nott drasztikussan de nagyon centralizalt lett az orszag ezert minden oda koltozott. Oroszorszag par allamaban azert van egy ket jo hely jo fizetesekkel. (meg van egy kis londonos feeling Moszkvaban a betelepulo -STAN okbol jovokkel akik paran egyutt szoronganak kis alakasokban. Meg meg sok minden kicsit mashogy megy ott arrol lehetne napokig beszelni. Egyebbkenty meg ajalnom mindnekinek Oroszorszag nagyon kiraly hely.
Moszkva: ott meg nem csak a lakoszam nott drasztikussan de nagyon centralizalt lett az orszag ezert minden oda koltozott. Oroszorszag par allamaban azert van egy ket jo hely jo fizetesekkel. (meg van egy kis londonos feeling Moszkvaban a betelepulo -STAN okbol jovokkel akik paran egyutt szoronganak kis alakasokban. Meg meg sok minden kicsit mashogy megy ott arrol lehetne napokig beszelni. Egyebbkenty meg ajalnom mindnekinek Oroszorszag nagyon kiraly hely.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link