Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Arany: értesz hozzá? Bezsákolsz egy mennyiséget és akkor mi van? Ha világvége van odaadod az egészet egy utolsó pohár vízért a családnak. Átvernek amikor veszed és amikor eladod. Elrabolják, stb. Totális világháború esetén el kell menekülni valami harmadik világbéli messze országba vagy Új Zéland stb. Gyorspénzeknek pakolás esetére tarts otthon 10-20e dollárt és ugyanennyi eurot. Ebből kb fél-egy évre ki tudsz venni valami lakást valahol .
A dollár árfolyama akkor 11,74 forint volt.Viszontházifeladat: ha akkor befektettük volna az amcsi tőzsdén azt az 1100 dollárt mennyit érne most? S&P 500: $1107 in 1946 → $3,375,603.34 in 2023 HF2: melyik ér többet a 23 milla forint vagy a 3,37 milla dolcsi?
De amúgy az ötszáz eurós praktikusabb ha nem a kertben akarod elásni. Fémkereső kapu se sípol tőle és bármibe bevarrható. Meg nem is igen látom amint meneküléskor az arany eszmei és kurrens értékéről alkudozol valamit kémiai vitákat folytatsz a trombitaréztől megkülönböztetéssel kapcsolatban a , nem tudom, határőrrel.
1946-ban mikor bevezették a forintot 1 kg befektetési arany 13.000,- forint volt. Most ugyanez az 1 kg befektetési arany 23 millió forint. Házi feladat: - Ez hány százalékos kamatos kamatnak felel meg 78 év alatt❓
Ha a dollár és euró kp se segít akkor már elég nagy a baj. Olyankor az aranyóra lánca is hasznos, a piacon lehet alkudni a zsák krumplira, hogy hány láncszem. Egyfajta váltópénz, csak csípőfogó is kell hozzá.
Kicsit komolyabban? Az ilyen vészmadarakat nem értékelem. -- Arany ellen az lehet az érv, hogy lesz időm venni, addig meg van jobb helye a pénznek. De ha csak pár M ft-ról van szó, akkor mindegy. ---- Az öcsém az vett dollárt készpénzben, és aranyat is, ő tényleg a bankrendszer összeomlását várja. De mondjuk mindenféle összeesküvés-elméletekben is hisz... oltásoktól kezdve egy csomó minden. Ezek a gondolatok ilyen csomagokban jönnek.
Robert Kiyosaki: december végén azt latolgatta, hogy már el is kezdődhetett a világtörténelem legnagyobb összeomlása. Előszeretettel fejezi ki nemtetszését a kötvénypiaccal és a hagyományos bankredszerrel szemben Kiyosaki, miközben a nemesfémeket és a bitcoint részesíti előnyben helyettük."
Kicsit más. Ti tartotok aranyat vész esetére? Gondolkodok rajta, hogy nemsokára 2-5 millióért vegyek, fizikai formában. Arra az esetre, ha tényleg valami hirtelen nagy gebasz lenne a világban. Ha minden bukik, és arra kell pénz, hogy hirtelen eljussunk valahová, és ott legalább pár hétig ellegyünk. A teljes vagyon pár százaléka mehetne ilyenbe, egyszer kell megvenni, aztán félrerakni. Az ingatlan szép és jó addig, míg stabil a béke. Infláció ellen hosszútávon véd. Háború ellen nem. Nagy gebasz esetén hiába próbálnák az emberek eladni a százmilliós ingatlanvagyont, ha egyszer senki se veszi meg, csak fillérekért. Ilyesmin gondolkodtatok? 40 éves vagyok, két gyerekkel, ilyenkor már mindenre kell gondolni, egy kicsit legalább.
Megnéztem mindkettőt, két élhetetlen méregdrága lyuk. A Reitter F. utca az nem a Városliget hanem Angyalfőd. Két villamosmegálló. Az Uránia melletti Luk is csúnyán túlárazott. Itt élek a szomszéd utcában.
Kis lakas? Akkor mar legalabb jo helyen legyen, es legyen szep is, designos is! Peldaul: https://ingatlan.com/33959878 Vas utca, Urania saroknal, gyonyoruen felujiott homlokzat, minden van a lakasban, ami kell.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link