Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Köszi! m287 posztja, pontosabban az ingatlan furcsa. Mikor csökkentették ezt? Tartok tőle, hogy valami nagy gebasz van, mertez az 500 ezres nm ár elég furcsa. Lehet, hogy holnap felhívom ezt a számot.
Mennyiért volt fent? Mindenesetre meglepő, hogy még mindig megy a tolongás, anno én a XXII-t néztem, de ott most meg totál pangás van. Amúgy átérzem a dolgot, anno mi is hasonló jellegű ingatlant kerestünk, az igényesekre elég nagy túljelentkezés volt. Ilyenkor talán az segít, ha feljebb nyomod a rászánt összeget, ha van mozgástér.
megnyert, egyszerre ötvözi ekletktikus párosítással a forintszexualizáló hirdetésfeladást és szerény m2 árat, lenyügöző. Így keletkeznek az ingatlancom ajánlott árak 😂
Na, lesajnált Wekerle. Ez a hirdetés pár napig volt fent. Ma jutottam odáig, hogy felhívtam. A nő mondja, hogy eladták. Az ikerfelekre nagy kereslet van, ez a második mostanában, ami pár nap alatt elmegy. Nem tudom, kik ezek a vevők, akik ennyire sorbanállnak. Rendben van, én is kapom az értesítést a .com-ról, de azért mégiscsak 1-2 nap, mire eljutok odáig, hogy a feleségemnek megmutatom, átbeszéljük, jó, akkor a hétvégén mennénk megnézni. De ez itt már túl lassú, ennél a kategóriánál. Hiába áll a piac, ez a bizonyos kis kínálatú szegmens pörög mint az állat. Az ikerfelek nincsenek fönt egy hétnél tovább sose. https://ingatlan.com/33821167
Ezeket a köröket már online megfutottam kb, de most kezd tényleg komolyra fordulni és nézelődősbe váltani a keresgélés. Amúgy a "drága anyag, munkadíj" kevésbé zavar, kapcsolat van ebbe az irányba, idő nem lenne már rá elég.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link