Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 14. 09:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#80860
azért élesben ezt nem kéne...
Imike42 2018. 12. 14. 09:55
Törölt hozzászólás
#80859
Imike42 2018. 12. 14. 09:54
Törölt hozzászólás
#80858
Juvefan
Juvefan 2018. 12. 14. 09:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#80857

Csoki blogja szuper, rendszeres olvasója vagyok,
:DDD
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#80856
szarma, szarma...de szar ma
Imike42 2018. 12. 14. 09:51
Törölt hozzászólás
#80855
Imike42 2018. 12. 14. 09:49
Törölt hozzászólás
#80854
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#80853
akkor téged keresnek lovacskáztató alkoholista
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#80852
nem többen, mint rajtad....
misi22
misi22 2018. 12. 14. 09:46
Előzmény: #80844  casual
#80851
köszi, köszi, rendes vagy:)
Imike42 2018. 12. 14. 09:42
Törölt hozzászólás
#80850
Imike42 2018. 12. 14. 09:42
Törölt hozzászólás
#80849
Imike42 2018. 12. 14. 09:39
Törölt hozzászólás
#80848
RoyStampler66 2018. 12. 14. 09:39
Előzmény: #80837  kimpaa
#80847
A tegnapi nap két tanulsága: 1) még az ünnepek körüli uborkaszezonban is érkezhet új hír, jó hír, ami elméletileg stabilizálhatná vagy még inkább feljebb lökhetné az árfolyamot, de 2) az Opust és  Konzumot már semmilyen pozitív fejlemény nem tudja meghatni. Egyébként meg elnézést, de engedjük már el az átváltási arány kérdését: az a szám bármi lehet, nem kell egésznek lennie.
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#80846
marco von Arschloch
Imike42 2018. 12. 14. 09:34
Törölt hozzászólás
#80845
casual 2018. 12. 14. 09:33
Előzmény: #80842  misi22
#80844
atikasz 2018. 12. 14. 09:33
Előzmény: #80837  kimpaa
#80843
megszokásból:)(
misi22
misi22 2018. 12. 14. 09:32
Előzmény: #80839  atikasz
#80842
Köszi, szépen kezd megtelni a könyv, Karácsonyi bevásárlás:)  
Imike42 2018. 12. 14. 09:32
Törölt hozzászólás
#80841

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek