Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
resone
resone 2018. 12. 14. 09:32
Előzmény: #80837  kimpaa
#80840
kb 2,1 vagy 2,2 lesz a váltási arány. 
atikasz 2018. 12. 14. 09:31
Előzmény: #80834  misi22
#80839
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#80838
úgy látszik megint nincs munka a konyhán Csepelen, 0-24-be nyomod a **arságaidat
kimpaa
kimpaa 2018. 12. 14. 09:29
#80837
Most miért is esik ez?
De jó lenne tudni a tervezett váltási árfolyamot..
a tippem 250/500 vagy 300/600 volt, de lassan 200/500 lesz
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#80836
röhejes vagy marco az újabb és újabb regisztrációiddal
Imike42 2018. 12. 14. 09:24
Törölt hozzászólás
#80835
misi22
misi22 2018. 12. 14. 09:23
#80834
Tegnap a 222-es és a 220 as szint védve volt, másolna v.ki egy könyvet ?előre is köszi
smollex 2018. 12. 14. 09:21
Előzmény: #80831  kockaveto1
#80833
!! Történelmi rekord !!  Még soha semmivel nem voltam ennyire minuszba, mint mot a Konzummal!
Dodo34
Dodo34 2018. 12. 14. 09:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#80832
vagy a nemzet veje
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 14. 09:11
#80831
Utolsó kötésár 226 Utolsó kötés 880 Kötés ideje 9:03:21 Napi változás -3 Napi változás % -1,31 Forgalom m Ft 0,42
NaagySemmi 2018. 12. 14. 07:55
Törölt hozzászólás
#80830
1378 2018. 12. 13. 22:50
Előzmény: #80796  farkasfu
#80829
Érdekes, hogy most zár be a Buddha-Bár hotel a belvárosban és ameddig ki nem költözik a bérlő addig az épület tulaja szerint nem lehet közölni a vevőt. Mivel szálló volt, nem lenne nehéz belőle ugye egy új kínaiakat kiszolgáló prémium szállót csinálni.
53fok 2018. 12. 13. 18:13
Előzmény: #80819  Sanci101
#80828

Sajnos nincs az elb..va, csak feltehetően Párizs óta sejtetve van velük, 1,5 euró körül lehet a befektetők érdeklődését felkelteni.
A "fejlődés" legalább is az irányba mutat. Na persze, hogy mennyiért viszik ki a piacra, mennyit akarnak rajta keresni, az még a jövő homályába vész?
Erős hitre és türelemre vagyunk kárhoztatva!
lenovo
lenovo 2018. 12. 13. 17:17
Előzmény: #80826  lenovo
#80827
biztos emlékeztek jó néhány facebook meghívóra amikor nem csak a barátok mentek el, hanem a fél nagy város a kerti partira. Na ez ilyen lesz. Minden magyar családnak tíz kis kínait kell majd elszállásolnia. Egyből megoldódik a népességi kérdés is. Kettőt egy csapásra. "Ne nézzen ferde szemmel a világra! Hozzon Ön is kis kínait világra" 
Hass, alkoss, gyarapíts; s a haza fényre derül!
lenovo
lenovo 2018. 12. 13. 17:07
Előzmény: #80818  lenovo
#80826
ezt nem viccnek szántam. Ezeknél egy kisváros akkora mint Mo.  Ezeknél egy fél tartomány polgári rétege megindul akkor kapkodhatjuk a fejünket.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 13. 17:07
#80825
Utolsó kötésár 229 Utolsó kötés 5 Kötés ideje 17:05:09 Napi változás 2 Napi változás % 0,88 Forgalom m Ft 37,79
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 12. 13. 17:07
#80824
229, remény..
lenovo
lenovo 2018. 12. 13. 17:03
Előzmény: #80822  Metwolf
#80823
értelek. De sok olyan dolog lehet ami mögé mi nem látunk. 
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 13. 17:01
Előzmény: #80812  lenovo
#80822
A céggel kapcsolatban nem negatív semmi, csak az árfolyammal és a karbantartással kapcsolatban. :-)
Nem magától esett le ide.
Metwolf
Metwolf 2018. 12. 13. 17:00
Előzmény: #80810  Seismic
#80821
Nem írtam semmit, de amúgy ettől a tények még tények maradnak., hiába magyaráz odaát Babosko harciasan.

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek