2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. december 05. | 11:47
előzmény: #80439  Seismic
#80440
Mennyi most? Üdv.
2018. december 05. | 11:15
előzmény: #80436  santaffi
#80439
aki havonta építi a poziját akkor az jól járt..illetve valszeg jól fog járni realizáláskor
2018. december 05. | 11:14
#80438
Most mire ez a be szakadás !!!mi a fa...közünk van Amerikához !!!tenyleg ML papírok egyelő WC papír !!!dobom is az összest ...szevasztok kitartást 
2018. december 05. | 11:12
#80437
30k piacin,de miért nem adta 240-250között pár napja?
2018. december 05. | 10:32
előzmény: #80432  Seismic
#80436
Lassan már egy ève tart az ágyúdörgès, de ki tudja meddig tart.
2018. december 05. | 10:20
előzmény: #80433  flow1900
#80435
mivel a mikulás pirosban jár,igen az:)
2018. december 05. | 10:16
előzmény: #80431  atikasz
#80434
Köszi, nem kell még parázni, majd ha lenyomják 21X köré, venni kell akkor is, szerintem jön majd v.mi hír és szállodára vagy Telco cégre számítok.
2018. december 05. | 10:01
#80433
ez már a mikulás rally?
2018. december 05. | 10:01
előzmény: #80430  santaffi
#80432
ágyúdörgésben venni
2018. december 05. | 09:59
előzmény: #80429  misi22
#80431
2018. december 05. | 09:50
előzmény: #80428  HARDCORETERROR
#80430
Ebből látszik, hogy aki akarta már eladta, talán mèg az is, aki nem.
Itt már a fű sem fog nőni dec vègèig, be van fagyasztva az árfolyam.
Remèlem, hogy nem lesz egèsz március vègèig ez.
2018. december 05. | 09:47
#80429
Sziasztok, Jelenleg 240  volt kötés egy 5-ös vagy 10 es könyvet másolna v.ki? előre is köszi.
2018. december 05. | 09:42
#80428
a topic is taccsra téve, ez a céljuk teljesült, így mindenki sülhet a saját zsírjában :D
Kitartás!
2018. december 05. | 09:32
#80427
240/528
2018. december 04. | 17:04
előzmény: #80421  santaffi
#80426
Melyik december végéig? :)
2018. december 04. | 16:44
előzmény: #80421  santaffi
#80425
Ez a tuti 😁Opusosok meg majd pislognak😁👍
2018. december 04. | 16:39
előzmény: #80423  joe13
#80424
191 helyett 196
2018. december 04. | 16:38
előzmény: #80422  fudge
#80423
Mkb elemzéskor a saját tőke 1958-191ft.A tőkeemelések befejeztével a saját tőke 212ft. Mkb számolás szerint 212*2,13=451,56ft a fair érték! 
2018. december 04. | 16:28
előzmény: #80406  Seismic
#80422
de azota sokkal tobb lett a reszveny a tokeemelesek miatt, tehat az az ar mar kuka...
2018. december 04. | 16:19
előzmény: #80417  hibaz
#80421
Ha behozzák dec vègèig az MKB bankot, akkor lehet, hogy 1:1 arány is kijöhet. Majd meglátjuk.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE