A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Venni fogják! Nincs kétségem. Hivatalosan 1,2 - 1,5 eu között, alatt. Centes vásárlás tőzsdén kívül. NER-t elég kreatívnak tartom, arra is, hogy saját maguk gründoljanak befektető intézményt a kerekasztal lovagjai. Ne felejtsük, idegenben "make money". A mi nyelvterületünkön pedig keresünk pénzt. Az utóbbi kicsit izzadtságszagúbb, és bizonytalanabb.
rosszul vagyok bekötve, de elmondaná valaki, hogy egy külföldi alap, vagy bárki mi a büdös francért venné meg a konzi papírokat most? csak akkor éri meg rizikózni, ha tudná a külföldi, hogy milyen áron váltják majd át opusra, vagy akkor, ha tudja a külföldi befektető, hogy a 212 sajáttőkénél nem lehet alacsonyabb nagyon az átváltási ráta, de akkor is az is kellene, hogy 190 forintért tudjon belőle bevásárolni.
Igy van, szr időszak, de van benne perspektíva (5. bluechip) továbbra is vsz. Ha nem bíznék benne, lesz#rnám, realizálnám a bukót es továbbállnék, lenne mibol fedezni. De tovabbra is vallom, hogy minden szarsaggal egyutt is nagy dolog van keszuloben/kialakuloban..
Roadshow ide, körut oda. Ezt a papírt nem a marinénik adták, hanem az intézményiek. A kisbüfik csak hülyén neznek ahogy a nagyok az áron alul megszerzett részvényeket eladták. Szerintem azok borítottak. Talán már nincs is nekik. Mi meg ittmaradtunk a pakkjainkal. Ha szerencsénk van valaki külhonban megveszi, ha nincs akkor jajjj...... szvsz.
Ez nem válasz! A saját tőke 212 és 220 között lehet valahol. A jövőt tudjuk - magyarul ennek a cégnek nincs jövője. Ha szerencsénk van, akkor jobb áron váltják át, mint a mostani konzi piaci ára. De még így is messze-messze vagyunk a 300-as árszint felett, amit legalább fél évig "építettünk", stabilizáltunk. Annak, h mi van a könyvben komoly jelentősége van. Ha nem is mondhatod el a látottakat, azt nem hinném, hogy a saját magad következtetéseidet ne mondhatnád el akár itt, vagy akár máshol.
ez világos, a kérdés az rv. könyvben látottakkal szoros összefüggésben merült fel úgy, hogy a hivatkozott titoktartási kötelezettségedet semmilyen formában nem sérted meg, viszont az esetleges piaci reakciód beszédes lehet ;)
Na jó, de csak a bennfentesek vehetnek Gelitől, mi nem. Plusz Gelinek sem jó móka eladni ekkora diszkonttal ha ilyen klasszul váltják át. Max szívességből lehetett ez is, előre lejátszott dolog mivel a BLT-s tőkeemelés darabszáma pontosan egyezett amit eladott.
Igen de ha mondjuk 100 forintért veszek gelitol otcn 2000 konzumot és 2:1ben atvaltjak opusra? Akkor lesz 1000 opusom 500as árfolyamon. Akkor máris eroset nyertem
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.