Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 14:46
Előzmény: #81439  HoStrucc
#81440
te honnan vagy ebben ha nem titok, mi az átlagod?
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 13:37
Előzmény: #81434  HARDCORETERROR
#81439
Komolyan mondom, ha egy kis mozgást sem engednek márciusig a papírnak, akkor bizony nem sok régi rv tulaj marad meg addigra.. legalább moderálnák valami értelmes módon, hogy aki akar kereskedhessen vele.
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 13:36
Előzmény: #81435  kimpaa
#81438
Hát egy darabig nem lesz megint ilyen az fix :)
thinkpositive
thinkpositive 2019. 01. 03. 13:35
#81437
200k. Sajnos nem piacin. :)
Donqatto
Donqatto 2019. 01. 03. 13:27
Előzmény: #81435  kimpaa
#81436
Majd 20 év múlva megint lesz ilyen, akkor már sokkal okosabbak leszünk :D
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 13:05
Előzmény: #81433  HoStrucc
#81435
régen (2017) ez milyen egyszerű volt. Bejött Mészáros, aztán mentek azok a papírok, majd mikor megálltak, akkor ment minden más kicsi. Bármit vettél, minden nyerő volt :-)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 01. 03. 12:57
#81434
239/490, döglődés a köbön..
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 11:55
Előzmény: #81431  kimpaa
#81433
4igre 1000nél mondtam, hogy majd ha leesik 500-ra a hype után akkor veszek. Azóta is nagyon sokat vettem gondolhatod :D
Ott1 szerintem jó lesz 1-2 éves időtávon, mert látszik a szerződésekből, hogy közel lehetnek pár szállal a húsosfazékhoz, de ott is megy jó ideje valami machinálás.. az viszont nem túl bíztató. Mivel neked abban most is van érdekeltséged, ezért egy jó hígítás hamar megtérülhet, mert le tudja hozni az átlagod értelmesebb szintre, de gondolom diverzifikálni is szeretnél. A többi felsorolt kispapper közül nálam 2 fekete ló van, egyikben tudod, hogy érdekelt vagyok masszívan, így nem foglak rábeszélni. A másik pedig más okból lehet jó - nálam. :)
Az biztos, hogy nem egyszerű most megmondani, hogy melyik rv lesz fasza 2019ben... ha tudnám all int mennék :D
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 11:50
Előzmény: #81429  Donqatto
#81432
Szerencsére Gellértről már kiderült, hogy többször megcsókolta az igazmondás istennője, sőt lehet tőle is született! ;) Amikor amúgy FP kimondta, hogy mind az opi mind a konzi tulajok jól fognak járni az átváltáskor, na én akkor aznapra becsuktam az interenetet felkacagva :D
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 11:42
Előzmény: #81427  HoStrucc
#81431
4ig-t nem fogok itt fent venni már. Ma pl csinált is egy felső kanócos gyertyát, páran ragad(hat)nak benne megint. Csak lent lévő papírokat vagyok hajlandó venni, amik szenvednek valamiért pedig nem kéne. Pl az Opus/Konzum/Appeninn ilyen.
De pl Ott1-t itt már nem vennék megint, hanem csak 200 alatt, mert az "másképp szenved".
Cig, Set, Bif, Takarék, Futuraqua nem érdekel.
A fekete ló pedig továbbra is az Estmédia, amiben még mindig nem értem mi folyik.
atikasz 2019. 01. 03. 11:21
Előzmény: #81429  Donqatto
#81430
ja tényleg,mindig elfelejtem,hogy amit mondanak az úgy is lesz,akkor viszont nagy elmozdulás lesz felfele:))
Donqatto
Donqatto 2019. 01. 03. 11:07
Előzmény: #81428  atikasz
#81429
Nyilván így lesz, de akkor nem jár mindenki jól, márpedig azt ígérték mindenki jól fog járni XD Az is aki ATHn vette 😂 De pl a Cig nem járna jól egy 220as átváltási árral
atikasz 2019. 01. 03. 11:01
Előzmény: #81426  kimpaa
#81428
kb itt valahol,ezért sem várok nagy elmozdulást.
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 10:55
Előzmény: #81421  kimpaa
#81427
No offence az ittenieknek, de én ilyen rvt már nem vennék, mert minek. Ha az átváltási arány kőbe lett vésve (papírra írva), akkor a moderátorok akkor is húzzák majd az opust is ha a konzum is magasabbra kerül. Ha ebben a párosban gondolkodsz, de nincs egyik se akkor opus szvsz. Amúgy pedig inkább mást néznék, mert lehet ezt márciusig tetszhalott állapotba rakják. 4igben pl 3-4 kört lehetett menni annak, aki résen és cashben is volt. (not me :D )
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 10:48
Előzmény: #81425  atikasz
#81426
nem erre gondoltam, hanem ML-k mit mondanak meg átváltási árfolyamnak
atikasz 2019. 01. 03. 10:47
Előzmény: #81424  kimpaa
#81425

szerintem egyik irányba sem lesz túl nagy elmozdulás addig.
kicsit le kicsit fel,himbi-limbi.
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 10:12
Előzmény: #81422  atikasz
#81424
most arra gondoltam, hogy vajon az átváltási árfolyamnál mi várható? Konzum alámegy mondjuk a 240-nek vagy fölé, és az Opus hasonlóan a 490-nek alá vagy fölé. Annyira bizonytalan minden még mindig.
jofani1 2019. 01. 03. 10:10
Előzmény: #81422  atikasz
#81423
A portfolió nálatok sem működik. Üdv. BUÉK
atikasz 2019. 01. 03. 10:05
Előzmény: #81421  kimpaa
#81422
természetesen,jó sokat:)
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 09:48
Előzmény: #81410  HoStrucc
#81421
ilyet érdemes venni idén? Vagy Opust? A nagy ML szenvedésben már nem vagyok képben hogy mi van. Lesz egy kis zsém :D

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek