Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 18:33
Előzmény: #81479  kimpaa
#81480
Ezek szerint magasabbrol vagy. Akkor lehet ideje alavenni hogy beelozd őket. 
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 18:10
Előzmény: #81478  HoStrucc
#81479
Utólag okosak vagyunk, hogy a jegyzési árat biztos meglátogatja, mert kiszórják azok akik 250-n jegyeztek. Legalább ennyi eszem lehetett volna :D
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 17:29
Előzmény: #81477  kimpaa
#81478
Ottban sem jelentett semmit.. 300ról ki gonolta hogy még benéz 200 alá? Naugye.. Kemény világ van.
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 17:23
Előzmény: #81476  HoStrucc
#81477
remélem :)
majd még átgondolom az Estmédiát is ;)
egyébként ha itt a "főkolomposok" 300 környékén ragadnak, akkor 240-ért nem lehet rossz látva, hogy itt mindent megvesznek. De ez már csak az én gondolatom. 
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 17:21
Előzmény: #81475  kimpaa
#81476
Legyen szerencséd. :)
kimpaa
kimpaa 2019. 01. 03. 17:20
Előzmény: #81471  HoStrucc
#81475
hát én ma vettem ilyet, nem tettem jól? De csak a régi idők emlékére :D
slrd
slrd 2019. 01. 03. 17:08
Előzmény: #81471  HoStrucc
#81474
Nagy reményeket senki ne fűzzön ahhoz hogy "mindenki jól fog járni", ismerjük a kommunikációjukat és a valóságot. Ajándékba senki nem fog kapni semmit, lesz egy arány vagy váltószám... vagy árfolyamon, vagy tőkén vagy eszközértéken, de sanszos a rv árfolyamon való számítás. 
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 17:07
Előzmény: #81472  HARDCORETERROR
#81473
Micsoda véletlen, opi nyitóra visszatéve.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 01. 03. 17:05
#81472
243/490
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 17:03
Előzmény: #81470  Seismic
#81471
Azt hiszem olyan eredménye lesz, hogy többet nem merik leírni sem kimondani azt hogy a "befektetők érdekének figyelembe vételével" :D
Seismic
Seismic 2019. 01. 03. 16:58
Előzmény: #81464  HoStrucc
#81470
annyira is vettem :) kiváncsi vagyok mit bohóckodnak még itt össze a fúzióig. hogy mindenki jól járjon :)
kockaveto1
kockaveto1 2019. 01. 03. 16:57
Előzmény: #81468  kockaveto1
#81469
és nem prémium, hanem likvidet féltette. .)))
kockaveto1
kockaveto1 2019. 01. 03. 16:57
Előzmény: #81458  Seismic
#81468
az még a 3. negyedévben volt. Lehet ezek az óriás átkötések csak ezért lettek volna?
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 16:50
Előzmény: #81465  Sehmet
#81467
Ja! :D
slrd
slrd 2019. 01. 03. 16:48
#81466
244, zöld :-)
Sehmet
Sehmet 2019. 01. 03. 16:43
Előzmény: #81459  kimpaa
#81465
Az Est rallyzik? 140-körül? Teljesen üres, csak a pletyók húzzák fel. 
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 16:43
Előzmény: #81462  Seismic
#81464
Hát annyira is kell komolyan venni, aki nem képes ezeket értelmezni ;)
ohnetatto 2019. 01. 03. 16:38
Előzmény: #81462  Seismic
#81463
243
Seismic
Seismic 2019. 01. 03. 16:35
Előzmény: #81461  HoStrucc
#81462
tudom...de ő nem tudta :)
HoStrucc
HoStrucc 2019. 01. 03. 16:34
Előzmény: #81458  Seismic
#81461
A prémium és a likvid nem ugyanaz. Prémiumnak megfelel mert oda nem feltétlenül a forgalom kell. 

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek