PORTFOLIO FORUM

Te dolgod. Ebben ez a szép. Akkor add el és lépj tovább. Szerintem én voltam az első, aki benyogte, hogy osztalék után mehet 20 alá is. Keresd vissza nyugodtan. Én megvan, hogy mit szeretnék. Azt is leirtam. Azt is, hogy miért tekintem kötvény befektetésnek. Most van egy olyan darab számom, amely az osztrák ingatlan 3 havi bérleti díjat fedezi durván BKval együtt, feltéve, ha nem változik az osztalék lefelé. Ezt kihoztam egy olyan összegből a jelenlegi Euro árfolyamon, ami nekem kenyelmes, illetve az osztrák ingatlan árak mellett kifejezetten előnyös jelenleg. Ez az én dealem. Van persze kockázat több is, de majd térjünk rá vissza 1 év múlva.

Fabrizio66 szerda, 16:20

#13999

holnap délután EKB kamatdöntős ülés lesz, ami mindig hatással van a VNA-ra... lehet a bennfenntesek tudnak valamit...

oldrider szerda, 16:09

Előzmény: #13944 TheSnake2020

#13998

Nekem meg a mindenkori tőzsdei ára mondja meg bármely részvényről, hogy mennyit ér. Hisz ezért van a tőzsde, ahová én is beszálltam a pénzemmel. Mucic ceo mondásai abszolút szubjektívek. Ő félti az állását meg a fizetését, mindent megtesz azért, hogy ezeket ne veszítse el. (Egyébként meg az ingatlan szektorról fingja nincs!)

todi szerda, 15:53

Előzmény: #13996 Ishar

#13997

A vonovia nem szarta össze magát csak az algók játszadoznak. Ha megfigyeled most sincs forgalom. Ezen a szinten már nem ad el senki ahogy látom. A gépek adják-veszik egymás közt hátha…

Ishar szerda, 14:59

#13996

Most egyébként mitől sz@rta össze magát a Vonovia: van valami sajátos oka vagy csak a szokásos?

orbitalis szerda, 13:57

#13995

healthcare-ből mit vennétek?
JNJ, RevMED, MBX?

5000 szerda, 11:43

Előzmény: #13989 todi

#13994

Jó lenne, ha a következö jelentéskor LTV bőven 45 alatt lenne és az értékesítések értek felett mennének el.

Goldstein17 szerda, 11:42

Előzmény: #13992 Goldstein17

#13993

.....bizonytalanságot.....

Goldstein17 szerda, 11:42

Előzmény: #13991 Goldstein17

#13992

.....bizonytalanság....

Goldstein17 szerda, 11:41

Előzmény: #13990 Goldstein17

#13991

Amúgy a bizonytalanság meg a hitelallomany. De erről mar sokszor folyt diskurzus.

Goldstein17 szerda, 11:40

Előzmény: #13989 todi

#13990

Ebben teljesen igazad van. Részvény és részvény között óriási különbség van, ezért sem aggódom a VNA esetében a nagy kitettsegem miatt. Közel áll hozzám a szektor, a részvény megvasarlasakor még érteni is véltem a mukodeset.

todi szerda, 11:27

Előzmény: #13987 Goldstein17

#13989

A Vonoviánál az igazán nagy biztonságot az ingatlanállomány adja. Amikor itt könyvértékről beszélünk az nem olyan mint pl a Mercedes, hogy vannak gyárai meg gépei aztán ki tudja, hogy mennyit ér eladva. A Vonovia ingatlanjai likvidek állandó piacuk van és pontosan lehet tudni a piaci árat.
A legkonzervatívabb NDV (tehát ingatlan eladva összes tartozás kifizetve összes adó befizetve) 30€ felett van részvényenként.

todi szerda, 11:10

Előzmény: #13986 5000

#13988

Mostanában nem számoltam. De amikor igen akkor 31-33€ között volt.
Azért között mert 2 DCF modellt használok.
Mindkettő 20 év kifutás maradvábyérték nélkül de az egyik 3 a másik 5 év periódus növekedéssel számol onnantól 20. évig pedig 2%-kal szóval elég konzervatív.

Goldstein17 szerda, 10:55

Előzmény: #13985 todi

#13987

Nem látom az ár és a kockázat közötti összefüggést, attól hogy valami olcsó még nem lesz kevésbé kockázatos. Valószínűleg a kockázat/potenciális hozam alacsony voltára gondolsz.

5000 szerda, 10:53

Előzmény: #13985 todi

#13986

Szerinted mennyi a fair értéke?

todi szerda, 10:50

Előzmény: #13980 Goldstein17

#13985

Nem sok oapír van amit az én értékrendem alapján megvennék. Nekem a biztonságot a saját számításaim adják. DCF modellemmel kiszámolom a fair értéket. Nálam ez az alap. Fantáziára meg álmodozásokra nem adok.
És igen. A Vonovia ezen az árion nálam biztonságos.
A biztonságot pedig épp a hosszútáv adja.
Ha tudatmódosítót szednék akkor olyan papírokat vennék amikbe 5-10 évre előre 59-60% éves növekedés van beárazva.