Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne idegelj, erősen kinéz hogy a Bosnyák térre költözik a melóm. .. Itt azt mondták nekem hogy ződ meg madárcsivit meg vattaúj pláza meg másfél milla/nm. mé, nem? :-)
Zolikám, húsz éven át jártam be vonattal a világ legleprásabb vasútállomásán: Zuglóban. meg a Köki.. Első életcélom volt hogy ne kelljen többé a vonaton szopnom minden reggel és beköltözzek Pestre. (Budára) Ma az az életcélom hogy ezt az egész kurva várost elhagyjam..dolgozom rajta..
csak bíztatni tudlak. úgy tudom szeretsz olvasni, követed a világban történő eseményeket, ami miatt szerintem izgalmasnak fogod találni, különösen ha egyedi részvényekben gondolkodsz. sok sikert előre is!
Miért olyan nehéz egy egyszerű korrekció? (berni, hogy sok balatoni ingatlanon láttál eladó táblát, de természetesen nem minden 3.-on, mert a balatoni 190 településen összesen van 7,5 ezer hirdetés, ami még mindig egy hatalmas arány, valószinűleg legalább minden huszadik) Miért egyszerűbb helyette nekiállni sértegetni? Régóta irogatok ide, de egyet megtanultam mások sértegetése a beiróról állit ki szegénységi bizonyitványt.
A vicc címe azt hiszem valami olyasmi volt, hogy: A két beképzelt Bosnyák téri vénség, egymást hozzák kínos helyzetbe 🤭 Furcsa dolgokat tud produkálni a gőg, beképzeltség, tudatlanság, szellemi lecsúszás és igénytelen módon való megöregedés... dehát a bosnyák tér mindig is tele volt lecsúszott alakokkal, valami sohasem változik, hiába rúzsozzuk ki a disznót az bizony disznó marad, mégha azt is hiszi magáról, hogy ő már nem az 🐷
Valaki beírt ide egy viccet nemrég, de nem találom már. Két hajléktalanforma találkozott Zuglóban. Az egyik akart adni egy ötszázast a másiknak, de az nem fogadta el mert még csövesebbnek nézett ki.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link