Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Annyira élbaxtatok mindent már él sem tudjátok képzelni mi egy tiszta,normális közeli élet. Az nem a gazd.növekedés,nem az állandó hitelbűl éles, nem az autókázás, nem az ide oda ingázás és nem mindennek az elinflálása. Ha a seggeteken maradtok akkor is mögkaptok mindent az élet szépségébűl
A Ti bajotok ,hogy a szar életet amit létrehoztok a nagyzolással,kivagyisággal az értékzavartságot eredményező vágyaitokkal azt most fönn akarjátok tartani mert ha nem teszítek akkor az élbaxott dolgaitok totális csődbe jut. Ha nem ebbe az idiótizmusba viszitek a környezeteteket akko most nyugiba élhetnétek
A vékony szőke MILF-eket jólétben kell tartani. Tehát: hetente kb 2 napot járok kocsival mert a Hév-el is tele van a fa,om, hála a járatritkitásoknak. (Karigeri) . Autó tízezrek indulnak el a budai hegyekből (meg az agglóból) Ezek az emberek SOHA nem fognak felszállni a tömegre (jobb is mert úgyis tele) és kifizetik a 2e ftos benzint is. Fele elektromos már. VAN az a réteg akinek nem számít . gyerekek százezreit hurcolják reggel a nagypályás szülök hogy a gyerek ne úgy érkezzen meg az isibe reggel mint egy fos. Az autók alá út kell , rengeteg soksávos út kell. Nem autóritkitás. Akkor vezessenek be dugódíjat a belvárosra vagy BP táblára vagy mittudomén. Tarlóst azért volt jobb , volt kocsija, nem üldözte az autósokat mint a Karigeri.
A korrupciót tekintve nem ismerek tréfát, teljesen mindegy, melyik oldalról van szó. A jelen csapat kimaxolta, remélem előbb-utóbb meglesz a következménye, kifejezetten várom. De jól emlékszem a szocialista léhűtőkre is, főleg a XI-ből, na ott is nagy számonkérés volt. Semekkora. Ja de, vmi hülyét elcsíptek egy borítékkal. Lóxar.
Igen, megint a nagyságrendek. Egy kérdés csupán: a a Főpolgármester sofőrje végig megy egy buszsávon, az hányszáz milliárd állami pénz ellopásával egyenlő. Csak a miheztartásvégett.
Konkrét szamáságokon akadtam fenn, függetlenül bármiféle emelkedett politikai állásfoglalástól. Örülök, hogy ezt felismerve nem erőlteted a vitát a tényekről.
Érdekes ez a nagyságrend érvelésed. Hitler előtt is volt antiszemitizmus, de ő állami ideológiává tette. Ott sem számiott a nagyságrend? Mai példa. Haiti mindig is egy magas bűnözési rátával biró ország volt. Ma a bandák már átvették az állam szerepét, több ezer bűnözőt kiszabaditottak a börtönökből, a káosz már nem növelhető. Az állam gyakorlatilag nem létezik. Itt sem számit a nagyságrend? Senki sem állitotta, hogy a korrupciót a fidesz találta ki. Az már a Római birodalomban is burjánzott. De ma már elérte azt a nagyságrendet, ahol a korrupció már nem szégyellendő. református püspök marad a poziciójában a presbiterek hálájából, azért mert miniszterként annyi mindent ki tudott nekik mutyuzni a múltban. Ergo hálájukat mutatják azzal, hogy nem váltják le a pedofil simogatót. A korrupció elérte azt a fokot nálunk, ahol az EUs pénzek többsége már ezért nem hasznosul, tehát szinte egyedüliként nem tudunk felzárkózni a segitségével. Ezért kellene ennek véget vetni. de ameddig az emberek többsége az általa ismert korrupciót mutyinak nevezi és lelkiismeret furdalás nélkül elteszi azt a kis pénzt ami neki is lehullik a nagyok asztaláról, ameddig hozzád hasonlóan mosogatják, lekicsinlik a korrupció negativ hatásait addig ez a rendszer nem is fog változni.
beruházások? ne felejtsd, hogy BP. többet fizet be, mint amennyit kap. a Lánchídra a 6 milliárdot mai napig nem fizette ki a kormány. a Városháza eladása? bizonyítottan kamu hazugság. A CEU-sok szavazataival nyert? Na itt abba is hagyom, ennyi szamárságot már nem illik cáfolni se.
Van egy haverom, hát vett egy ilyen párválasztó szempontnak valót. Igaz lett is párja viszonylag gyorsan. Aztán a múltkor hívott, hogy számolgatott egy kicsit. Casco - mert ekkora értékre már azért kell - kötelezőbiztosítás, kötelező szervizek , parkolóhelyet bérel, stb és ebbe tankolás nincs benne. 2, 2 M / év a költsége - és ebben még nincs beleszámolva az értékvesztés. Sajnos Slash kolléga írja jól. Csak a vékony szőke MILF-ek.
Ja, meg bölcsöde, óvoda, iskola, víz és egyéb hülyeségek. Kár, hogy kb. mindenki lexarja, csak tégla meg beton, abban van a pénz. Többit oldja meg a p@r@szt.
P+R parkolok kellenenek a metrokhoz, es behajtani tilos az aglobol(behajtasi dij minimum a hungarian belulre a nem pest lakosoknak, a pesti lakosoknak meg a 2. autora evi 150e ft ado. ) Ennyi kellene, nem tobb nem kevesebb.
Én pont ezeknek a dolgoknak örülök a legjobban. Mindent meg kell tenni a városbeli autóforgalom csökkentéséért. Mondom ezt annak ellenére, hogy olyan jó 2016-ig szarni is autóval mentem. De onnantól kezdve sokkal inkább nyűggé vált az autózás. Ez nem Karácsony idején kezdődött. Egyszerűen túl sok lett az autó, túl kevés területre. Vissza kell csökkenteni az autók számát, vagy el kell felejteni, mint közlekedési módot. Én ez utóbbit tettem többé-kevésbé és kifejezetten jobb lett tőle az életem. Amíg ennyi autó van Budapesten, nem lehet megoldani az autós közlekedés problematikáját. Persze lehet azt mondani, hogy legyen több út, de mondjuk a város belsejében ezt épületek ledózerolása nélkül nehéz lenne. Azt meg azért mégiscsak nem kéne. Ha bármi helyet fel lehet szabadítani, akkor abból legyen park, játszótér, élettér. Persze város körüli elkerülő útak javíthatnak, de önmagában megoldani nem fogják a problémát. Nekem személy szerint a biciklizés és a rollerezés nem az igazi. Az én eszközöm a gyaloglás és a tömegközlekedés. Az autózással meg az az egyik legnagyobb probléma, hogy kb. úgy tekintenek rá tömegével az emberek, hogy akinek nincs, vagy nem azt használja mindenre, az lúzer.
nincs forgalomritkitás. kib.ott jólét van. autótömeg van amit el kell vezetni. ürömről ömlenek le az autók 4auto/ház. rakpart 2*2 sáv mindkét oldalon kell meg befejezett M0 kell hogy elérjem az M7et hogy nem ne menjek be a városba.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link