Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen értékteremtés nélkül kaptok a pénzetekre kamatot . Mi jobbak vagyunk mint ti ( 15 % adó nálatok pedig 0 % ) vedd tudomásul! :-P Inflációt mindenkit súlyt azt is aki nem tud félre tenni. Sőt azt igazán nem véletlenül a szegények adója az infláció... sajnos..
Megemelt hiteltörlesztők?! Te itt élsz?! Nem fogja, hanem ez a jelen. Ott van az ingatlan árában a kártalanítás. Többszörösen. De ez nem elég, mert a stoppok is kellenek. Azt is más fizeti. Nem csak fogja. Eddig is fizette, most is fizeti, és fogja is fizetni. És még neked áll feljebb?! :))))
Hogy lenne beremeles cunami. Te vallalkozo vagy, vagy vallalkoztal mar eletetben valaha? Beszelj mar vallalkozokkal, cegekkel. Alig birjak eletben tartani a ceguket. Ebredj fel ember, nem mindenki kiadasbol el, megy le egy kicsit a real gazdasag ba es nezz korul. Nem hogy beremeles cunami nem lesz, de hatalmas csodok es munkanelkuliseg lesz. Mar a vezered is megmondta. Nem figyelsz?
Törölt felhasználó2022. 11. 04. 10:00
#183176
Na jó mondjuk az is igaz ott a kamat stop... de az infla még darálja a vagyontárgyak értékét le hacsak nem működik a törvényszerűség, hogy a lakás ár is tud magas inflába felfele menni ... Bérleti díj viszont támaszt fog nyújtani az esésben én a hozamért tartom a lakásokat bár igaz most 1-2 évig talán több hozam lenne állampapírba ez is igaz .. Akkor viszont kereshetnének az albérlőim más lakást ha így gondolkodnék .... Örülnének neki népszerű lennék ha holnap tipli mindenki mehet ahova akar drágább albérletbe?
Ingatlanosokat ki fogja kártalanítani a megemelt hitel törlesztők miatt? a magas infláció miatt? Reméljük a piac kártalanít és megy fel a lakás is legalább részben inflával..
Állampapírban tartja a pénzét?! Tartja?! Konkrétan kölcsönad. Cserébe kevésbé romlik a pénze. A jegybank, meg a kormány feladata lenne a pénz értékének a megőrzése. Ez nem sikerült. Amit te az állampapír hozamának látsz, az valójában egyfajta kártalanításnak a töredéke. Ezért szoktam ilyenkor a hozamot idézőjelbe tenni.
A sötétség már ott elkezdődik, hogy "25 év alatti tanár házaspár". A tanárszak 6 év, nem létezik 25 év alatti tanár házaspár. Ha találsz egyet, küldj róluk képet.
Persze hogy lesz béremelés cunami nem hiszi el itt sok ember de ha a minimál bér 15-20 % al megy akkor az összes felette lévő bértömeg megy fel, mert máskülönben bértorlódás lenne.15 -20 % ot ( a hivatalos idei inflációt ) úgy lehet jövőre emelni mint a huzat a bérleti díjban is.Török ország példája
Is mutatja , hogy 85 % os volt az infláció mennyivel ment
fel a lakbér? pontosan 85 % al! A lakás befektetés és kiadás még mindig tisztes hozamot fog produkálni a jövőben is államtól függetlenül és társadalmilag sokkal hasznosabb ( szolgáltatás nyújtás ) minthogy valaki csak állampapírba tartja a pénzét és kéri a sápot a semmire !
Kapzsilaci eme írására kellett reagáljon: ☝️ "Hagyd... izomman, tihamer és még itt jópáran adó csalók. Nem tudsz mit csinálni, mert az egész ország adó csalasra épül. És hogy miért mondom, hogy adó csalók ? Mert az ingatlan kiadás után kb 40 % adót kellene fizetni, mint a munka jövedelem után. Boríték , KATA, lakás kiadás : fél ország adó csaló. izomman, tihamer : adócsaló NER lovagok. De a KATA -sok, a fizetést borítékban is kapok is adócsaló NER lovagok. Sőt, a külhoni magyarok, közmunkások, labdarúgók, stb is. Miért ? Mert szerepuktol függően masok adójából gazdagodnak. Ez a társadalom így mukodik. "
Es melyik ceg tud 30% ot emeleni a bereken? A legtobb ceg, orul ha tulel most, de mar sokan csodbe mentek. Orulj , ha egyaltalan lesz beremeles es nem 10% munkanelkuliseg jovore.
1. Hogy mit kapnak majd X év múlva és főleg hogy az mennyit ér... vagy te mosolyogtál,amikor a munkahelyeden az évvégi bértárgyalás után a főnök megígérte, hogy 2-3 év múlva mennyire jól fogsz keresni, de most lényegében 0 az emelés? Reálértékben meg.. 2. A nyári szünet alapvetően 6 hét. Ők később végeznek, mint a diákok, de kicsivel hamarabb kezdenek. Cserébe évközben 0 nap szabadságot kapnak. 3. A 10 milliós babaváró mindenkinek ott van, nem munkahelytől/szakmától függ.
Tévedés ne essék, én nem sajnálom tőlük. Én annak örülök, ha mindenki gyarapszik, így én is több bérleti díjakat tudok beszedni.😃 Csak Te , Kapzsilaci jöttél a társadalmi igazságosság témájával.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link