Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 06. 11. 22:21
Előzmény: #166859  lohran
#166860

ebbol adjál neki
''Több mint 1400 milliárd forint értékben vett fel hitelt a kormány. Devizakötvényeket bocsátottak ki, öt és fél százalékos kamatozással.''
lohran 2022. 06. 11. 22:04
Előzmény: #166858  Vodafonelive
#166859
A pénzbűl amit kapol.
Ha nem ölég ,dolgozz keményebben vagy lopj,örökölj.
Állj össze egy királylánnyal babaváróra,csokra vagy lépj be a Finesz pártba
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 06. 11. 21:53
Előzmény: #166857  lohran
#166858
Elárulod hogyan, ha ezt hitelre vettem? Konkrétan picit több, mint nullával jönnék ki. Plusz ha akkora "gettó" lenne konkrétan nem csinálnának ilyen rendezvényt egyből elöttünk. https://kmo.hu/rendezveny/1015/kispesti-varosunnep-2022
lohran 2022. 06. 11. 21:46
Előzmény: #166851  Vodafonelive
#166857
Ezért köllene Néked a kispösti gettóbúl a belvárosba költözni.
17 m² eladod ahogy mondtak kapkodnak 23 milcsiért és megveszed a 25 m² 20 ért még pénzhö is jutol és belterületen királykodhatol
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:44
Előzmény: #166855  lacikonyha
#166856
melos elég konkrét voltam?
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:41
Előzmény: #166853  copa
#166855
ha a hitelkamatok magasak az árt az ingatlanáraknak alapesetben, ha alacsonyak az segiti oket
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 06. 11. 21:36
Előzmény: #166849  Törölt felhasználó
#166854
“.. Az iskola hírnevét az 1962-ben induló matematika tagozat alapozta meg. 
Rábai Imre gyűjtötte össze azokat a tehetséges diákokat, akik gimnáziumi tanulmányaik során világhírnevet szereztek az iskolának. 
1966-ban a nyolctagú magyar diákolimpiai csapat a Fazekas matematika tagozatú osztályából került ki. 
Öten kaptak aranyérmet: Lovász László, Pósa Lajos, Berkes István, Laczkovich Miklós és Pelikán József. 
.
Lovász László már egyetemista korában kandidátus lett. 
A Yale Egyetem matematika professzoraként 1999-ben Wolf-díjat (a matematika Nobel díjának tekintik) kapott, 2001-ben itthon a Corvin láncot vehette át….”
copa 2022. 06. 11. 21:36
Előzmény: #166847  lacikonyha
#166853
Az állampapír kamatok folyamatosan emelkednek, ez elég változás.
Akkor az elmélet szerint, ha magasak lesznek a kamatok, újra szenvedni fog az ingatlanpiac.
Infáció ide vagy oda.
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:35
Előzmény: #166851  Vodafonelive
#166852
az elmult 300 év nem tutette el oket, most mi fogja?
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 06. 11. 21:33
Előzmény: #166837  Törölt felhasználó
#166851
De alapvetően ha nem lenne ott a problémás réteg jó kerület lehetne, nem? Biztos lesz olyan időszak 30-40 év múlva amikor nem lesznek már rossz arcok arra fele sem.
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:29
Előzmény: #166849  Törölt felhasználó
#166850
de miért nem?
Törölt felhasználó 2022. 06. 11. 21:26
Előzmény: #166848  lacikonyha
#166849
De miert?
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:20
Előzmény: #166846  Törölt felhasználó
#166848
az már 40 éve is az volt
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:19
Előzmény: #166845  lacikonyha
#166847

akkor a betéti kamatok is magasak voltak
ma alig van betéti kamat, és kulonosebb változás nem várhato
Törölt felhasználó 2022. 06. 11. 21:16
Előzmény: #166843  lacikonyha
#166846
Es a dolog pikantériaja h a Horvath Mihaly téren van 20 éve minden évben az ország legjobb gimnaziuma 🤣
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:15
Előzmény: #166842  copa
#166845

én emlékszem
az ingatlanárak a kamatokkal vannak erosebb kapcsoloatban
akkor magas infla mellé magas kamatok voltak szenvedo  ingatlanpiac
ma magas infla, alacsony kamat, más helyzet
Törölt felhasználó 2022. 06. 11. 21:14
Előzmény: #166842  copa
#166844
Ez jó kerdes!! Hogy kovettek volna onkormanyzati lakas volt monden masodik, fel Bp csicskaaron kapott lakast ami most nehol 150 milliot ér... 
lacikonyha 2022. 06. 11. 21:12
Előzmény: #166841  Törölt felhasználó
#166843

300 év alatt nem tudta kiheverni  a jozsefváros, hogy a mai horváth mihály tér koré letelepitett zsellérekboj állo falubol nott ki
a késobbi századokban jovo nyomoroncok mindig a már itt lévo nyomoroncok mellé telepultek, és szaporodtak, ez a 8. ker roviden
melos, elég konkrét voltam ?
copa 2022. 06. 11. 21:09
#166842
1995-ben 28 százalék volt az infláció.
Akkor az ingatlanárak követték az inflációt?
Emlékszik rá valaki?
Törölt felhasználó 2022. 06. 11. 20:59
Előzmény: #166840  lacikonyha
#166841
Mar nem lakom ott. Csak ha latogatoba megyek pont a Danko utcan keresztul 😅 még nappal is tragédia arcok vannak az utcán

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek