Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem a hírneve rossz, hanem konkretan rossz a magdolnanegyed. Palotanegyed az jó, tisztviselo tejep hatarestlet csarnoknegyed nehol jó, corvin negyed már nem rossz
Igen, arra gondolok. Őszintén, a 8. kerületben nagyon jó potenciál van de egyszerűen túlságosan is rossz a hírneve. Biztos eljön az idő amikor megváltozik ez a helyzet.
Törölt felhasználó2022. 06. 11. 20:41
#166831
A tortenelmi magdolnanegyedben? 🤣🤣🤣 mindenki cigo, felcsovesz, alkesz es drogos meg vmi melegedő is van ott az utcaban. Jó hely .
Nem is értelek, tulajdonképpen ha minden igaz Te is örökölted az első kerületi lakást, saját erőből, saját vagyonból konkrétan semmit sem tudtál vásárolni úgy, hogy budapesti voltál-vagy-leszel. Ellenben Lalával aki Pécsről törte fel magát ide és itt nyomod a Dankó utcai lakásodat. Ma megnéztem. Vedd meg, még hátsó kis része is van, a kutya nem zavar ott senkit sem.
Ténylegesen amire számítok, hogy a tranzakciószámok mennek a béka segge alá. Árakat tekintve meg egyelőre semmire, a házak esetében engem nagyjából a feleződés mozgatna meg, az pedig nem valószínű.
hát nem merek semmit sem kijelenteni ha nevén nevezek valamit akkor abbol lesz sértodés ha meg becsomagolom akkor a melos megvádol hogy nem vagyok konkrét
Szia! Egyébként én balga 2011-ben azt gondoltam, hogyha VIKTOR mondja, hogy a magánnyugdíjakról egyéni számlákat fognak vezetni, és örökölhető lesz. Emberek 95% azt mondta, hogy így rendben van, azonban ez elmaradt, és pénz elszállt a levegőbe pontosabban az oroszoktól visszavásároltuk a MOL 25%-s hányadát! Csintalannak volt egy betelefonálós műsora még 2018-ban, választások előtt mindig ezt játszotta be. Mondanom se kell hogy, hogy választás után eltűnt a képernyőről. Konstrukció jó volt! Én mint vállalkozó utalhattam a saját nyugdíjalapomra ( aztán idővel ezt is módosították ). Van egy kb 10 éves Sandra Bullok film, amelyik arról szól hogy választásokat hogy kell megnyerni. Aki tudja nézze meg, nekem nagyon tetszett, de azért mivel olyan volt mintha itt történt volna!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link