Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ahhoz képest ha valaki elhasznál 6 évet van 20 éve ledolgozni. 5 éve végeztem, még visszavan 1 évnél kicsit több időm de 2024-re meg lesz, fizetni meg nem fogok, még ha értékes tudást is szereztem.
Lohrannak igaza van. És ő inkább arra utal, hogy milyen 3,5 millió per hó. Ha havi 300 ezer, akkor esetleg rendben van, de még akkor sem. Ha egy sportoló a szponzoroktól nem kapott elég pénzt, akkor az nem sport, hanem hobbi.
De, konkrétan egy frankó megszorítást kaptam kedves államunktól. Miért is? 2011 év végén behozták azt a csodálatos törvényt, hogy aki 2012 szeptemberében kezdi meg főiskolai-egyetemi tanulmányait ÁLLAMI képzésen INGYEN, annak alá kellett írnia egy hallgatói szerződést, hogy ha elvégzed az esetemben 7 féléves képzést akkor 20 éven belül 14 félévig kell itthon dolgoznod VAGY visszafizeted időarányosan az állam által finanszírozott pénzt. Ezt enyhítették a képzési idővel megegyező időtartamra, ergo ha 7 félévet használtál fel akkor 7-t kell ledolgoznod. Ha otthagyod TÖBB, mint 1 (osztatlan képzésnél 2) félév esetén az iskolát, akkor fizetheted vissza az állami képzésedet, mint a kiskatona, volt osztálytársam így járt, aztán behozták azt, hogy ledolgozható. :) Nekem a felhasznált összesen 12 félévem jövőre jár le, küldenek szép papírt, hogy az akkoriban 1350 napból ledolgoztam kb. 700-t ami növekedett, mert elhasználtam az összes állami lehetőségemet de a lényeg, hogy már ez is lejár jövőre én itt sem vagyok.😊
Annyi hülye van ,hogy a ma vett diómat is elkeztem osztani a galambok között. 10 dkg 350 ft. Ma is kénytelen voltam szinte mindent akciósan venni. Semmi nem érte meg az árát csak a sör és az akciós termékek szűken
Most őszintén ki a francot érdekel egy női úszónő vergödése ? Még a férfi versenyző is max egy pár percre köti lé a figyelmet. A balga ember hiszi ,hogy Űk többek egy társadalom számára mint az aki rendesen dolgozik. Amúgy a Katinka és a többi profi és ne az államot csapolják hanem Téged aki jegyet vesz reájuk
De aki 70 évvel ezelőtt pár évig tornászott vagy aki fiatalon kajakozott az a sok 100 milliós jutalmon kivül élete végéig járadékot, vagyonokat kap. Logikus
Éljenek meg a szponzorokból. Dolgozok en is, kemenyen nyomom, az adómból eltartanak eleg sok nyugdijast, meg epitenem óvodát, stb. Én pedig egy kowzonomot sem kapok. Ezek a csucssportolok korbe vannak ugralva, unneplik oket, es ne mondja nekem senki, hogy a nemzetert/hazaert csinaljak. Maguert, egyedul magukert, a tobbi maszlag. Percenkent valtanak orszagot, klubot, mert csak a penz szamit. De ok nem adnak semmi tenyleg hasznosat, en legalabb fizetek vegtelen adot, amibol nekik ia jut. https://www.youtube.com/watch?v=zi8ShAosqzI
Te semmit nem tettél lé az asztalra ezért nem kapol az államtúl semmit. De ne vergödj nem Te vagy az egyetlen aki egész életében dolgozik és semmit se kap. Lázár: Aki nem kap semmit az annyit is ér !
Vagyonszerzési illeték ha nő a vagyonod. 5 éven belüli eladásnál pedig adót köll füzetni a növekményre. Előbbi szinte 0. Utóbbi se téma mert kifüzetik Néked a többletet a vevőd a vételárral amibűl kifüzeted.
Tavaly volt szerencsém élőben egy kérdezz-felelekre Babos Tímeától. Aki letesz valamit az asztalra, ráadásul ha Olimpiáról van szó, miért is kellene sajnálni ezt? 8 milliárd ember közül 1 ember volt kiemelkedő teljesítményű és ezt sajnálod Tőle? Rengeteget eddzenek ezek az emberek és még többet költenek a saját munkájukba, hogy jók legyenek. Katinka filmet megnézted?
Ember, vagyonszerzési illeték fizetés ha pluszba adom el 5 éven belül és még miegymás, sok-sok minden van itt, egyelőre örülök, hogy mind a 6 hitelemet TUDOM egyszerre fizetni úgy, hogy van az asztalon étel + én váltottam tavaly év végén veled ellentétbe aki folyton itt sír. Vicces, hogy pont Te írod ezt.
Ebből majd fizetik Kozák Danuta és Keleti Ágnes 3,5-3,5 millióját per hó többek közt járadék címén. Az elöbbi egy állami pénzbűl lett 36 éves milliárdos kajakozó a másik egy 70 évvel ezelőtt tornászott 102 éves dúsgazdag öreglány Piszok fontos az államnak támogatni Űket ,hogy a többi kb 10 ezer többi léhűtőt is pénzelje
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link