Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
meg egyre visszaterek, félre ne értsetek, ti itt ahogy én leszürtem hozzám képest nagypályások vagytok, én a kis 10 millioimmal egy kis porszem vagyok,ti ugylátom 100 misikkel gurigaztok, én egy 30-35 max 40 % os esésnél azonnal mozgositanék mindenemet és vennék, én nemakarok spekulalni, meg mittudomén. lakhatásra szeretnék egy ingatlant, meghát 10 éve is már láttam az árakat és sajnos nosztalgikus vagyok, értetlen, ha akkor volt annyi akkor most miért enniy érted, ha vehetnék anynié is miért vegyek mai árakon. nehéz na. uraim.
A videóikban azt kommunikálják, hogy a FB csoportjukban nagyon pörögnek a témák. Nos, ezt ott nem annyira látom, személyeskedés, vita az viszont van dögivel....
Elég csak megnézni a hirdetéseiket, a 99%-a primitív nulla, te öt perc alatt színvonalasabb cuccot hozol össze. Az ilyenekért még egy üveg bort is sajnálnék, nemhogy milliókat. Anno házaknál volt hozzájuk szerencsém, soha többet, azóta inkább rászánok egy-két órát, hogy megtaláljam a helyet.
Kösz, most még várok kicsit. 2009-ben szaréhugyé mentek a balatoni nyaralók, mindenki attól szabadult előazör, hogy mentse a menthetőt. Hátha most is lesz valami hasonló.
belőlem semmi, csak tudod, kicsit vérzlázito, hogy nehéz gyerekkorral , nehez anyagi helyzetből jőve,(gondolom ezzel nem vagyok egyedül) nehéz kétkezi munkával megkeresek x összeget amiért szeretnék venni valamit ahol a jövöben családot alapithatok, mert már csak ez hianyozna hozzá, erre az egyenletben x nek az 5 -10 százaléka nemtudom ki mennyi jutalékkal dolgozik, az elmegy ilyen naplopó senkiházikra, akik ugyanugy forumokbol meg a hirekbol tájékozonak és osztják az észt, akitől ha kérdezel valamit aztse tudja milyen irányu szél fuj az ingatlanra, ideje sincs sokszor megmutatni a lakást, hát ezért vagyok nagyon mérges rájuk. biztos vannak penge ingatlanosok is de 10 ből szerintem 1, nemlátom ennek a szakmának az indokát, az értékteremtő helyzetét. egyébként én esést várok, több emberrel beszéltem, nagyon nagy gebasz lesz, legalábbis németben, gondolom akkor nálunk is, ittis mindnki sprol ezerrel mert már szemtelenül drágának tartják az ingatlanokat. na megyek is melozni szép estét uraim! legjobbakat önöknek/nektek
az a csorba dániel nem tud olyan részeg lenni hogy bármi hasznhatot kikotyogjon, ha éppen van valami használhato infoja, meglátása hulyiteni viszont áémábol felkeltve is tud ha bekerulnél akkor eggyel szaporodna azok száma akik csalodottságukban szapulnák uton utfélen a csorba dánielt aki ettol még jobban virul, te meg nem nyersz semmit ezek csak annak adnak bármi infot akibol hasznuk van, beloled mi hasznuk lenne?
Még nem fogta fel a kisember, mindig mindenhol minden rögzítve van. Ha történik egy komolyan vett bűncselekmény, a Véda kapuk anyagát nézik először. Minden főúton, hídon, városi bevezetőn ottvan. Hálistennek a hazai félanalfabéta tömeges bűnözés még nem alkalmazkodott ehhez.
kiváncsiság is van bennem . ha ereszt a lufi akkor ők elég hamar értesülnek róla. alkudozni is lehet azok alapján amit ők ott diskurálnak.stb. off. ismerősömnek szerelőnél volt autó, motor kilett véve stb nagy müvelet volt, van neki bent kamera forgalom rögzitö kamera, ami elvan viszonylag rejtve és gyujtást ráadva beindul, hangot is rögzit, probauton a két szerelő beszélgette, futomuvet nem állitunk ugyse veszi észre a tulaj........mutatta nekik ismerosom hogy ez mégis mi, hebegtek habogtak, ráadásul a probléma még midnig fenn állt a motorral. tehát valami hasonlóra gondoltam ingatlan ügyben hogy kiderithetnék ha bejutnék a csoportba.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link