Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyetemisták, szinglik, fiatal huszonéves párok. Egyik sem az a kategória aki magának veszi, hanem akinek megveszik, örökli, stb. De ők élvezik. Minden egy lépésre. Buli, pezsgés, társasági élet. Jóformán már saját autóval, bringával sem kell rendelkezniük, mert lemennek és beülnek/felülnek egy megosztós autóba, biciklire, elektromos rollerre és buli után a taxi sem lesz egy horror összeg. Ha egyszer elindulunk a hanyatló nyugat után abba az irányba amikor az autókat kitiltják vagy legalább korlátozzák a belvárosból, akkor ezek a helyek méginkább felértékelődnek. Egy dolog ami ront a környéken, de az nagyon, a metrómegálló és az amiatt odavonzott közönség. Egyébként én sem költöznék oda, többek között mert egyik fenti kategóriába sem tartozom már.
Mi szeretjük ezt a környéket, a nyüzsgést, hogy non stop minden elérhető. Második lakhely lenne. Ki kell várni a következő, menetrend szerint érkező magyarországi összeomlást, 80 milliós felújítandó az nem tudom kinek a pénztárcája ezen a környéken. Ahogy írjátok, van bőven hátránya is.
egyzser uzleteltem a szabolcska mihály utcában az a kornyék mélto az utca névadojához
Törölt felhasználó2022. 03. 24. 08:39
#155070
Ki akar a Bartók Béla úton vagy a Móricz Zsigmond körtéren lakni??? Komolyan érdekelne, hogy mi az a plusz, amiért érdemes Buda egyik legforgalmasabb részén ingatlant nézni?
tavaly náyron jártam pérszor a moricin a villányi sarkon léve sparban ami cbs berendezésu elnézve a vásárlokozonséget és a személyzetet, hát elég siralmas hely
Most en is nezem a megyeszekhelyi tegla lakasokat, mert 1-2 honap mulva el lesz adva a 3 szobas lakas. Az egeszben az a durva, hogy persze, szigetelt, felujitott 2 szobas lakas 1 het alatt 2M forintot dobott magan. Mire fel? Ilyenkor gondolkodik el az ember, hogy Budapesten kulso keruletben mar vesz egy picit kisebbet es jobban jar(nyilvan a bejarassal nem), mert a fizetesek egyaltalan nem utik egymast. Nonszensz.
Végigneztem reggel a teljes kínálatot, negyed óra volt. A mzs körtéri felújított az ősszel 85m körül volt hirdetve. +50% azóta. Közben nézem a spanyol lakásokat is, el se mondom mit lehet venni 400k euróból. Amellett a körtéri rossz beosztású negyedét kéne érje
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link