Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"elgondolkoztam, hogy veszek valami tomegnyomortanyának valot amin nincs
mit félteni, mert hogy számottevo ez a réteg, és a nem csokkeno számu valoszinuleg kifizetodoen is lehetne csinálni, de még rágogatom..." .. Rágogasd még, mert azt a tanyát már nem tudod eladni sem használni utána, egy romhalmaz lesz.. De ha van felesleges pénzed amit nem tudsz jobb befektetésre felhasználni akkor csináld! A többi kiadott kéglikkel is ugyanez lesz, a bérlők leamortizálják aztán odébb állnak...már most rengeteg pereskedés van a ki nem fizetett bérleti díjakkal és a rezsiszámlákkal kapcsolatban és egyre több lesz.
nekd az oregedés meg a fizikumod állapota a szuk kersztmetszet ne becsuld alá a jelentoséguket, minél elobb csinálj valami reálhozamu befektetést pl. fektess be egy strapabiro menyecskébe, aki kicseréli majd pelenkádat
Egy-két ilyen blama, és nem szerveznek ki mindent Indiába vagy akárhova. Most is egy multi saját kompetencia központjának dolgozom, bár eléggé szét vannak szóródva az emberek, de vagy USA vagy EU országban él mindenki.
Nem bazirozom hidd el. Ez a legrosszabb eshetőség ami előfordulhat és őszintén, én nem gondoltam arra, hogy ilyen bekövetkezhet. Persze még csak a határos országban van és itt még nem történt de ez megintcsak olyan, hogy sokan még lakás vásárlás után sem kötnek semmilyen biztosítást. 🤷🏼♂️
''Nem maradt erős ellenző erő, amelyik gátolná az oroszok kizárását a
SWIFT-rendszerből - jelentette be a litván miniszterelnök. Közben Ciprus
külügyminisztere is jelezte, hogy országa nem fogja blokkolni az orosz
leválasztást a globális bankrendszerről. A Kyiv Independent újság
Twitter-posztjában egyenesen úgy fogalmazott, hogy az EU-tagok közül már
csak Magyarország ellenzi a lépést.'' .. na ez a legjobb eddig csak rossz lépése van a pocakos putyinimitátornak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link