Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Erre írtam korábbi bejegyzésemben, hogy sok kritikával nem, de például rövidtávon a piactorzítással egyetértek. Tehát ezzel teljesen egyetértek...ha nem tenném, akkor a tényekről nem vennék tudomást, mint itt nagyon sokan. Az állami beavatkozás piactorzító rövidtávon....ez sokszor az ára egy hosszú távon jó intézkedésnek. Tehát ott ne vitatkozzunk, ahol nem kell....én Nemzetépítés, demográfia megközelítésből és most konkrétan a fiatalokat lenéző, önfeladó jövőbetekintő kommentek miatt írtam.
Fontos összefüggésre világítasz rá...az állami beavatkozás, piactorzítás csak akkor rossz, ha nem az érdekünket szolgálja....olyan, mint a liberális szólásszabadság...addig hagyják, amíg a véleményükkel egyezőt mondasz....érvek ütköztetésére már nincs lehetőség.... Nagyon jó, a kicsit mélyebb összefüggéseken és tényeken alapuló összefoglaló...érdemes elolvasni ezt a könyvet: György László: Egyensúlyteremtés
Nem erről van szó... https://kiszamolo.hu/csok-a-lakaspiacon/ Ha megnézed az MNB-s doksit, nagyjából leírják, hogy a 10 milliós CSOK kétharmadát elvitte a lakásár emelkedése. Szerintem ez még egy optimista álláspont, bár az igaz, hogy lakáshoz jutsz, csak éppen nagyon kockázatos módon, anyagilag semmivel sem vagy előrébb, mint a kiterjesztett CSOK előtt. Alternatív megoldással kapcsolatban nézz szét a világban, van olyan családtámogatás, mint nálunk? Vagy esetleg szimplán alacsony kamatozású lakáshitelek vannak?
Impu! Te teljesen elvagy tevedve! 😀 - Ha 200k kapott Csok-ot és bv-t akkor 200kx5 azaz 1millio embert jelent összesen!- - És hogy akarod összemosni a nyugdíjasokat a munkaképes lakossággal ??😀😀- - Ez a 200k vs 9800k ezer sebből vérzik..😀
Leszarnak ezek mindent nem nemzetet építenek hanem saját magukat. Néked kár magyarázni mert Té nem tudsz kulonbseget tenni 200 ezer bizonytalan nemzetépítő 20 év múlva várhatú produkciója és a 9 millió 800 ezer itt élu és 1000 szer annyi gyerököt nevelő ( csak nem a fitesz normái alapján ) réteg közt.
Semmit??? Aki gyereket nevel az kap családi adókedvezményt...stb...Így tényleg nehéz ütköztetni a véleményeket....be is fejezem. Nem propagandát szeretnék, csak megdöbbentő a sok ,,fotelvélemény”....,,hőbörgés”...azért nem tudtam megállni, h írjak
Ez kicsit filozofikus válaszra sikeredett...ami Neked igazság...számomra lehet hazugság. Nem szerencsés persze pénzzel motiválni a gyerekszületést...de az életben mennyi mindenért motiválnak pénzzel...Nemzetet, jövőt pedig csak gyerekekkel lehet építeni....így még esélyt adhatunk arra is, h a sok ideirogatónak legyen majd nyugdíja....Sok kritikus szerint a CSOK nem jó, de nincs válasz arra, hogy akkor mi lenne jó....csak maradnak a közhelyek
Gondulj bele 200 ezernek vagy egy rétegnek kiosztud az állam pinzét a többi aki él dolgozik gyereköt nevel semmit pedig adott estben tényleg köllene egy kis lehetűség sokaknak. Ne legyunk naivak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link