Nem lehet tudni, mit hoz a jövő, de pár olyan dolog van, ami boríthatja a trendet.
1. "Mostanáig" a személyes jelenlét mindig kellett ahhoz, hogy elintézz valamit, miközben az internet, telefon, automatizálás teljesen új lehetőségeket ad. Eddig sem használták ki olyan mértékben, mint indokolt lett volna.
2. Eddig a tőkésnek kellett a fizikai rabszolga ott helyben, hogy az ellenőrizhetően fizikai munkát végezzen számára. De már van robot, meg távellenőrzés is.
3. A nagy népsűrűség a természetben mindenhol problémákat okoz, mindenféle szennyezés, betegségek, nagyobb agresszió, mentális betegségek. Nyilván nem véletlen, hogy egyre több a beteg, generációtól függetlenül.
4. Alapjövedelem, ami teljesen logikus lenne, hiszen már NAGYON RÉGÓTA nem kellene ennyit dolgozniuk az embereknek, miközben amire tényleg szükségük van, azt könnyen elő lehet állítani ma már. Ha nagyon szigorúan vesszük, akkor egy hasonlóan kényelmes civilizációt negyedennyi, de hatékonyabb munkaórából fenn lehetne tartani, csak a renget párhuzamos hülyeség fut most egyszerre. (Meg a hatalmas pazarlás.)
5. Egy szolgáltatásokra épülő közösségben egyszerűen el kell érni egy optimális számot, afölött már nem ad plusz értéket a méret. Semmi szükség arra, hogy összeérjenek az 100 ezres település(rész)ek, nyugodtan lehetnének 50 km-enként nagyvárosok, egyfajta "önfenntartó városállamokként".
-
Én 5-10 éven belül egy max 2ezer fős településen fogok építkezni, de nem ezért mondok bármit is. Az ember alapvetően a természetben érzi jól magát, csak túl sokan elhitték, hogy a nagyvárosi lakás meg a virtuális világ a jó hely, meg a virtuális pénz a királyság. (Számok egy bekapcsolt számítógépen. De csak míg van áram. Utána az összes vagyona az, ami nem romlandó élelmiszer a polcon. Páran most ízelítőt kaptak abból, hogy mi lesz a következő háború első napjaiban, csak persze sokkal agresszívebben.)
Ez most egy nagyon durva tömeghipnózis. Ezernyi példát lehetne hozni, de olyan egyértelműen fenntarthatatlan ez az irány, hogy kár is belemenni. Csak a helyes lépéseket addig nem merik meghozni a döntéshozók, amíg nem muszáj.
-
A magyar lakásállomány nagy része elavult szar. Vidéken rohadt drága üzemeltetni, nagyvárosban megy élhetetlen lyukak. Szóval nem lenne tragédia, hogy a következő 100 évben újjáépülne kb. minden. Ha a világháborúk után tudtak kézi erővel építkezni, akkor mai körülmények között csak akarat kell hozzá. Még bőven el lehet dönteni, hol épüljenek fel 20 vagy 50 év múlva. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link