Most elmondom ,hogy én mit gondolok az ingatlan áremelkedésről .Valamikor az átkosban összedőlt egy ház és elővették a téglát,hogy biztos ő a hibás.A tégla azt mondta,hogy kívül belül vörös vagyok tehát nem lehet hibás.A kavicsot vették elő,hogy ő a hibás,a kavics azt mondta,hogy ő dörzsölt vagyok. Belátták,hogy nem érdemes vele se kötekedni.Elővették a cementet,hogy ő a hibás és azt mondta,hogy:Én ? Ott sem voltam.Én azt gondolom,hogy a korábbi lakásbuborék kialakulásánál és a mostaninál is ott van,nagyon ott van a hitelezés.A korábbi buborék kialakulást segítette a hitelezési gyakorlat fellazulása is.Szerintem tehát itt mindennek a hitelezés az alfája és az omegája.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link