"Budapesten az előző negyedévhez képest 3,6, a vidéki városokban 3,8 százalékkal emelkedtek, a községekben stagnáltak a lakásárak 2024. január–márciusban az MNB lakásárindex szerint."
Köszönöm, mivel kettőkor zár MÁK, így gyorsan döntöttem. 2027L kamatot beforgattam FIXMAPba. Számít ez a 3napos kamat is, ami hétvégén jön, lépni kellett. Végülis 1%ot bukok max, ha idő előtt kellene ez a kamat pénz, PMAP 18%felettieket nem akarok törni. Köszönet. Üdv. Kellemes 7VGt!
Előfordul, nekem ezért jobb a kiszámítható hozam. Maradok továbbra is még egy évig itt legalább. Nincs időm bogarászni. Jól gondolom FixMÁPnál 7%os 3évig az éves kamat. Új MÁP+ 6.25-7.25% Idő előtti visszaváltással melyikkel járok jobban, ha hirtelen kéne a pénz? Tudom eltelt hónapoktól függ, mikor töröm fel, annál több kamat jön elején FixMápban. Gondolom ott levonják kapásból vételnél a -1%ot, MAP+nál jól látom -0.5% az idő előtti feltörés, de 1év múlva bünti nélkül felvehető?!
"EKB is pénzt nyomtat, hogy megoldja a szar országok bajait, itt meg az MNB nyomtat." Amit szabad Jupiternek, nem szabad a hatökörnek. Tartja a mondás. Ha egy picit is komolyan érdekelne ez a téma,nem kevernéd az Ekb lehetőségeit, az Mnb lehetőségeivel.
"Ha a lakosságnak 7-8 százalékon lehet eladni egy papírt, miközben a bankok megveszik 6 százalékon, akkor az egy olyan kamatkülönbözet, ami miatt már megéri, hogy többet bocsássunk ki a bankok számára, és kevesebbet a lakosság számára," Háát persze,mert a bankok olyan h*lyék, ugye!? Mert 6%-on a magyar papír még a h*lyének is megéri! Lehet én gondolom rosszul,de szerintem átlag pista jóval kevésbé tudatos, a lehetőségei jóval korlátozottabbak, ebből következően pedig jóval kevesebb pénzzel beéri mint a bankok. Jól mutatja ezt a régi csoda állampapír esete is,amit végig ültek a nyuggerek 25% infláció mellett is, és amin a Kuraliék olyan jót röhögtek.
Átlag fizetésből ugyanannyi év alatt vehetsz lakást, mint 10 éve. Ha a minimálbér, "reálbérek", nevezzük bárminek, emelkednek 10%-ot, a lakásárak sem fognak csökkenni, vagy csak minimálisan. Inkább stagnálás, mintsem csökkenés.
Nézd, a minimálbér és az építőanyagok ára nem lesz olcsóbb. Plusz ugye a fidesz hatás (babaváró és lejártakor nincs büntetés, csok, türelmi idők, kamat sapka, plusz majd az újabb támogatások növelése.....)
https://www.youtube.com/watch?v=ESC6GF9e5KI talán ti linkeltétek ezt a videót. én jöttem a francia, görög példával. "hogy őket miért nem dobáljátok sárral". 110-200%-os államadósság. amit az EKB tart életben, mert amúgy senki nem venné meg a 3%-os papírjukat, elszaladna velük a ló akár 5-6-7%-ig is, és akkor már rögtön "finanszírozhatatlan" lenne az államadósság és elindulna az államadósság emelkedés. Csak így tudják féken tartani (csökkenteni) az államadósságot, ha közben az EKB tartja a hátát és a zsebecskéjét. Magyarországról is beszélnek természetesen, ahol megemlítik,h "nem kirívó" a magyar eset, MÉG. ezért nem büntetnek MÉG minket. és természetesen az is elhangzik mitől "erős" a forint, a kamattól. költségvetési hiányról is szó van, máshol is van, hasonló. EKB is pénzt nyomtat, hogy megoldja a szar országok bajait, itt meg az MNB nyomtat.
Értem amit írsz, de mindkét oldalon csupa kockázatot látok itt... az eladó futja a forint inflációs kockázatait. A vevőnek meg lesz izgi féléve, reménykedhet hogy nem ragasztják be futamidő végéig a pénzét vagy emelik meg a visszaváltási "büntit". A vevő aggódhat amiatt is, hogy az eladó már nem lesz különösebben érdekelt az állagmegóvásban, karbantartásban sem. Ha pedig nagyon elszelelnek az árak, akkor meg félév múlva ott lesz egy kis bánatpénzzel, de ingatlan nélkül. Mennyit nyerhet egy vevő egy ilyen ügylettel? Az ingatlan árának a maximum 8 százalékát mondjuk? Nyilván 100 milliónál az 8 pénz. Ha a többedik ingatlanodat veszed, akkor nem biztos hogy rászorulsz ezekre a szenvedős körökre... ha az elsőt/amiben laknál, akkor meg - én - konzervatívabb/kockázatkerülőbb lennék. Mások vagyunk.
Magyar Állampapír tulajok