Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hagyd már ezt a teljesítményes baromságot! Itt akarsz Önigazolást szerezni a tetteidre és azt várod mindenki a buksidat simogassa mekkora őstehetség vagy más meg mekkora hülye?! Egyéni élethelyzetek, preferenciák, lehetőségek és a szerencséhez is kell egy kis szerencse... Aki a vagyonával kérkedik (melósnak is leírtam párszor) egy ilyen fórumon ahol mindenki azt mond amit akar, te tudod .. a szememben annyira vagy hiteles, mint drága vezetőink.
Itt még angol nyelvű online felület sincs, mégis megvettėk. De csak példa volt, egyszerűen van még elég sok pénz. Madáchba akarok színházjegyet, nincs könnyű dolgom. És lehet sorolni. A kínálati oldalon pedig nincs érdemi árcsökkenés. A rezsi miatt felteszik a házat, de nem fogják 150 millióról 100 alá vinni. Legfeljebb lezárják a télre. Nincs kényszer, meg van mentve mindenki.
Abból, hogy néhány ezer jegy elment pár óra alatt, szerintem nem sok jelentőséggel bír. A júliusi Rammstein koncertre is pillanatok alatt elkapkodták a jó jegyeket (40 ezer/db), azonnal rástartoltam ahogy nyílt az online felület, mégis majdnem lemaradtam. Akkor ilyen jól megy a magyaroknak...?? Dehogy, a vásárlók zöme külföldi...
Hát, mindenesetre pl. az építőipart érintő 2000 milliárdos állami megrendelések törlése, a 40%-os keresleti és hitelfelvételi visszaesés nem éppen apróság, még ha nem is összeomlás. De majd figyeld meg mi lesz jövöre, amikor mindenki ráeszmél, hogy maradnak velünk a sokszoros rezsiszámlák...
A kis CSOK támogatást fogd fel úgy, hogy allami támogatással a tanárokat raboltad ki a többi CSOK támogatottal. Valószínűleg az elmúlt 100 év minden diktatúrájában jól helyezkedtel volna. Amikor 1944-ben a zsidókat küldték a haláltáborokba, valószínűleg tolongtal volna a lakáskulcsokert. Kádár alatt meg jelentettél volna
Végre egy mértéktartó hsz! Közismert, hogy a gazdaság ciklikusan növekszik, és ennyi pénznyomtatás, adósság, növekedés után leszálló ágnak kell jönnie. Még az is lehet, hogy ez kissé hosszú lesz... De ez még messze nem "összeomlás". Majd ha kismamák és nyugdíjasok ölik egymást a teszkó utolsó árukészletéért, miközben a bankszámláink értelmetlen nullákat mutatnak, akkor...
a send me a location volt a lényeg a többi csak hab. jó mindegy, öregemberekkel nem fogok vitatkozni. innentől a topik témájára szeretnék koncentrálni, ha ir valamit figyelmen kivul fogom hagyni, bármit ir bárhogy sérteget, levegő. látom nem mer szemelyesen találkozni ugysem, pedig csak kávéznánk, megnézném magamnak élőben.na mindegy nem alacsodonyok le c-type ba. szoval utolso kommentem önhoz,ezutámn luft.anyázni ugyse mer gondolom, mert azért viszint harapok.ketté harapok.
Nem is azért írtam. A történetemben szereplő rokon vidéken(bár itt nagy küzdelemben kis különbséggel nyert csak a narancs) él egy nagy házban, és nem az élelmiszerárak növekedése miatt nem sikerült elsősorban kicsengetni a számlát, hanem mert sajnos nem fér már bele a rezsicsökkentésbe. "Fun" fact többször neki kellett futnom annak is, hogy elmagyarázzam neki, most miért is nőtt meg így a számla, hisz MÉG nem is fogyasztott sokat.
De tudom honnan fúj a szél savanyú a szőlő KapzsiLacinak is, hogy kimaradt az ingatlan piaci rallyból és várja remegő kezekkel az esést , hogy végre bevátlhassa az állampapírjait ingatlanba..
Még korai ez az összeomlás, nyoma nincs. Feleségem ma bejelentkezett fodrászhoz, egy hónapra kapott időpontot. A márciusi Ronnie O'Sullivan - Mark Allen snooker gálára 10 óra leforgása alatt elfogyott mind a 3000 jegy (9900-59900 Ft-os áron). Emlékszem 2009-ben egészen más volt a helyzet, már egy ideje cikkek tömege szólt arról, hogy csődbe ment ez, csődbe ment az, stb. Most ilyen sincs. Ha tényleg csökkenni fog az életszínvonal, annak első jelei valamikor január végén lesznek, mikor a Karácsonyra kiköltekezett emberek szembe találják magukat az első igazi téli hónap számláival.
Ha nem volna állampapír lehet kicsit nehezebb lenne két kézzel szórni a nép közé a CSOK-ot. Nem csudálkozom, hogy nem nagyon kapkodtak egy ilyen penge elme után a hanyatló nyugaton, túl jó voltál te már nekik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link