Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 09. 29. 00:37
Előzmény: #179377  Törölt felhasználó
#179480
Miért ne lehetne jó bérlő a bebukott hiteles? Mi bebukott hitelesek vagyunk, de nem jellemző ránk a tartozás. Sőt, nagyon nem jellemző. 
kkv14 2022. 09. 28. 23:23
Előzmény: #179446  Törölt felhasználó
#179479
Haza az nem " természeti és építészeti adottság".
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:21
#179478
na hy 
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:19
#179477
szoval ilyen munkas bereknel nem ertem miert legyen 20 milla a 2 szobas jobb kornyeki panyelka ? 
hathort csesztettek epp ma az allamcsodos topikba mikor beirta bezony azert jol elunk es van ott a varosba penz dogivel, egyet is ertettem vele ebben
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:16
Előzmény: #179468  J0hnnyEnglish
#179476
https://www.youtube.com/watch?v=tqbnQPiI-iY&t=329s
A nagy átalakulás kora - Helytállás küzdelmes időkben 1. rész
asszem ez a kozgazdasz gyerek dumalt par napja arrol hogy itt az ideje olyan helyre menni dolgozni ahol keresni is lehet a vegzettseg masodlagos
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:11
Előzmény: #179468  J0hnnyEnglish
#179475
nem napi 8 oraval nem nagy mutatvany 300-400k megkeresni menj fel a professionra betanitott gepkezeloket keresnek 300 k ra es ott a hetvege a munkara  es semmi specko tudas nem kell hozza 
nos nehany gagyi diplomas valoban megszivta mert sok munkakorben alig fizettnek. cserebe nem szakad meg
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:06
Előzmény: #179469  Vodafonelive
#179474
1 jol nem jartal mert gaz a kerulet ami hektikus aru egy korrigalo piacon 
2 nagyon kicsi
3a visszafizetendo toknyoc elinflaljak mert evtizedes tavlatban megy fel a ber is
4 ha eladod mit veszel? az is felment. vissza albi? az is
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 28. 23:06
Előzmény: #179471  Törölt felhasználó
#179473
Az a legnagyobb baj, hogy nem tudok 1-t, muszáj egyszerre mind a hatot pengetni, ezért nagyon nehéz. Ha tudnám akkor csak egyet fizetnék... talán meg is írtam, ezt az évet kell kibírnom valahogyan, utána picit könnyebb lesz de ha idén bármi bekövetkezik az elkövetkezendő 3 hónapban akkor megszívtam és el kell adni.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 28. 23:04
Előzmény: #179468  J0hnnyEnglish
#179472
Te látod rosszul, 30 alatti vagyok ha csak a munkahelyemből indulok ki, meglenne és még cafeteria is lenne külön.
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 23:01
Előzmény: #179469  Vodafonelive
#179471
adossagrendezo hitelt neki fizes 1 et. De tok8 miket irok irunk ugyse halgatsz rank
 
Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 22:55
#179470
meg jo hogy keves viszki volt az uvegbe amit talatam ha beirnam mennyiert vettem az elso es ezt a masodik pesti garzonom rohognetek egy belulrol lerugott putri volt.
 A falakon kivul semmit nem hagytam meg itt minden uj egy 6 kobos kontenert dobaltam tele bontasnal ropkodtek meg a belteri ajtok is , meg a regi tetoszigetelest is lekaptam es ujra epitettem 30 cm kozetgyapot hotukorfolival van benne kivulrol is becsomagolva dryvitba ez most mivel pici es korszeru sokat er latom a garzon arakat miket kernek ertuk ha tipptoppok
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 28. 22:50
Előzmény: #179465  Törölt felhasználó
#179469
Öhm melós, ha qrvanagy gáz lesz, már pedig minden jel azt mutatja, akkor ki járt jobban? Full minimumra mindent all-in vagy full maximumra mindent all-in? 22M-s lakásnál csak a banki hitel lett volna visszafizetve 28M és minden más hitel pedig majdnem 6M forint 30 évre. Most pedig 20,75M volt és 13 hónap alatt már 18 és félnél tartok. 🤷‍♂️ (már most el tudnám adni pluszban) bár nem látom mikor fogom visszafizetni, itthon szerintem soha azt vettem észre, egyszerűen azt érzem túl sok a 6 különböző hitel terhelése.