PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2837
2838
2839

lohran 2022. 05. 22. 12:47

Előzmény: #163387 berlini

#163400

Az a gyanúm ,hogy Te évtízede csak zugló eldugott részérűl szemléled a dolgokat és ha 1 métert köll menni kocsival mégy.
Ollan lennél ha kimennél az utcára közlekedni mint Szabó Iván volt miniszter akit a Ferencvárosi Művházba vittek autóval majd utána a 24 es villamos megállójában halálfélelem rajzolódott az arcára a Haller Balázs Béla sarkon.
Hibázott,próbált gyalog közlekedni a realitást látni

lohran 2022. 05. 22. 12:41

Előzmény: #163384 berlini

#163399

Pont ellenkezőleg.
Ha nem adja a támogatást az állam covid alatt akkor még most is sokkal jobb világ lenne.
Az Én elvem:
Szükségtelen támogatás,papír gdp növekedés a romlás,halál.
Ez hozta a covidot is és az afrikai menekültáradatot.
Mióta van menekült áradat ?
Covid ?
A pénznyomda óta.

siemens 2022. 05. 22. 12:41

Előzmény: #163389 Vodafonelive

#163398

Csodálatooos! Egy Kispest külsői csúsztatott zsalus lakás ugyanannyiba kerül, mint Svábhegyen, Kútvölgyben vagy éppen Törökvészen hasonló ingatlanok. Valaki koppanni fog, az biztos!

Murdoch 2022. 05. 22. 12:40

Előzmény: #163396 lacikonyha

#163397

Ezzel megelőztél.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:39

Előzmény: #163392 Murdoch

#163396

mondta valaki hogy te károgsz a fideszre?
az el nem hagzott kijelentés cáfolása a luzer butaság menekulo utja, hétha ugy néz ki mintha lenne egy dolog amiben igaza van
inkább károgj

mpagnes 2022. 05. 22. 12:39

Előzmény: #163393 Vodafonelive

#163395

Persze, nézem őket és semmi gond. Én csak azt mondom, hogy fiatalon magasra tedd a lécet, német,osztrák, floridai példák semmik.
Californiában mondtam, hogy plusz 50 % ezekre.
Egy pl. 3-3 ezer Euró fölött keresünk, nettó. Takarítók!
Átszámoltam, mert így jobban üt.

Ishar 2022. 05. 22. 12:35

Előzmény: #163384 berlini

#163394

Berlini, te az unortodox módszerek ellentéteként (hiányában) általában egy olyan világot vázolsz fel, amiben felkoncolnak az utcán, ha 5000 HUF van a zsebedben. Azt hiszem te vagy lohran antitézise. :)

Vodafonelive 2022. 05. 22. 12:33

Előzmény: #163390 mpagnes

#163393

Oh, pedig azért az sem rossz, tekintve, hogy fél évet dolgoztam Németországban és a kényszer akár visszavihetne oda újra. 😅 Apropó Ágnes, láttad már Őket? Tegnap az Ő videójuk is felugrott youtuben.: "Polgar net" szintén Floridában élő nyugdíjas magyarok, Polgár Árpád és Tünde, mondják, hogy amíg van kitartás, sok-sok energia addig kell megnyomni a dolgokat, pláne Amerikában!

Murdoch 2022. 05. 22. 12:30

Előzmény: #163385 lacikonyha

#163392

Ja, nem én károgok a fideszre, aki életben tartja a vágyaitokat. Fura paradoxon.

Murdoch 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163386 berlini

#163391

Van példám Sydney-re is, hogy táguljon a kép.

mpagnes 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163375 Vodafonelive

#163390

Az angoltól ne félj.
Florida "csak" német, osztrák szint. Így kezeld a Gombos Edina videókat. Florida nem jó példa.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 12:28

#163389

Lehet a héten megtartott közgyűlés után gondolt egyet valaki és feltette eladni. Most már tisztán kell látni, itt tartunk, 1M forint / négyzetméter ár, tegnap rakták fel, kíváncsi vagyok mennyi idő alatt megy el. https://ingatlan.com/32909613

Ishar 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163382 Murdoch

#163388

Pontosan, ezek a 100 milliós árak akkor valósulhatnának meg, ha más - fejlettebb - országban meg drágábbak lennének a hasonló ingatlanok, vagy Mo. egy zárt világ lenne.

berlini 2022. 05. 22. 12:25

Előzmény: #163380 lohran

#163387

..... ja és 40 ezer embernek szószerint paradicsommá lett a COVID.
Miután meghaltak soron kivül.

berlini 2022. 05. 22. 12:24

Előzmény: #163382 Murdoch

#163386

Persze.
Merthogy kanabában tárt karokkal fogadnának 10 millió embert.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:22

Előzmény: #163382 Murdoch

#163385

a te folyatos károgásod nem akadályozza meg a károgásnál tobbre is képes és hajlado embereket semmiben

berlini 2022. 05. 22. 12:22

Előzmény: #163380 lohran

#163384

Tudod, hogy miért volt ez neked annyira megrázkódtatás mentes?
Azért mert az összes állam szórta a pénzt mint az állat.
Ortodox módszerek mellett leállt volna minden. Először a versenyszféra bocsűjtotta volna el a dolgozóit, aztán a hiányzó adóbevételek miatt a közszféra.
Persze lettek volna kivételek.
A tömeges lázongások megfékezésére az erőszakszervezetek létszámát bővitették volna.
Te is elmehettél volna rendőrnek, vagy mesterlövésznek aki a molotovkoktélos anarchisták ellen a parlamentet védte vola.
Lohran!
Te ilyenkor amikor ennyire mindenféle gondolkodás nélkül egy ilyen beszólást megirsz, akkor nem állsz valamiféle tudatmódositó szerek hatása alatt?
Úgy általában utálod a GDP növekedést.
Értem.
Elgondolkodtál már azon, hogyha ez az utálatos európai mánia nem hajtotta volna eleinket már a mindig többre, akkor valahol Uganda mai szintjén vegetálnánk és egy falu kiszolgáltatott lakósjaként várhatnánk, hogy mikor melyik rablóbanda rohanja le a falut.
A falu fele aidszes lenne, a másik fele pedig a felnőttkort más fertőzések miatt nem élné meg.
Biztos hogy olyan szar nekünk?

lohran 2022. 05. 22. 12:20

Előzmény: #163382 Murdoch

#163383

Pedig nem is vicc.
Békáson egy 2 szobás 2015 ben 13 körül volt most 35-40
Illen kincs ritka

Murdoch 2022. 05. 22. 12:17

Előzmény: #163379 z0li23

#163382

Az orvosok, tanárok, mérnökök stb. hosszú sorokban fognak állni, hogy vehessenek majd 100M-ért egy panelt. Inkább, mint hogy pl. Vancouverben béreljenek simán családi házat, mellette bőven félretéve, mint haverék. Viccnek durva.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:13

Előzmény: #163373 Ishar

#163381

mind az osszes felso egy millio nem gondolkodhat panelban illetve hiába, mert nem jut nekik
nekem is csak 3 van, de ismerek egy embert akinek 18 db van, mit gondolsz o az egytlen aki ilyen mértékben halmozza?
egy angol befektetoi csoport az ndk-ban tobb mint 20 ezret vett a berlini fal ledolését kovetoen, ok sem az utcaseprok kozul kerultek ki