Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Forint? Ki beszél itt már forintról? Fillér a mértékegység. Igy a mérőszám már nem is olyan borzalmas. Aztán, ha igy megy tovább akkor jön majd a Batka...talán 10 év kell még hozzá. Aztán ha addig nem lopják el az utolsó szöget is az országból és nem szűnik meg békességgel, akkor jön a Fabatka. Ma , ha elégg hosszú futamidejű állampapirt veszel, akkor már a fabatkában leszel kifizetve. Jó eséllyel milliárdokat kapsz majd. nagy lesz a boldogság!
Tudom, nálad egy lakás ott kezdődik, ha leszakadás előtti a terasza és a főfalai repedezettek. De jó lenne végre rájönni, hogy a többségnek mások számitanak. Ha az autópályán mindenki veledszemben halad, akkor ideje lenne kapizsgálni, hogy esetleg nem neked van igazad.
Megfordult mar par ingatlanhirdetes a monitoromon, de en ilyen meg nem olvastam. Meg a hasznaltautohirdetesek jutnak errol eszembe, akik azt allitjak, hogy nem barkinek elado, de ez is inkabb marketimgszovegnek tunt mindig.
Most voltam a Vörösfény úton. Sok km es út. Néztem a házakat ,lakásokat az összes értéktelen vacak,nem köllene. Ezek amiket berlini aranyárban mér ki aki a fagyjajtját maga méri ki
Emberhalál,néplázadás nincs tehát nem történik más csak maszatolás. A nép kussol,gyarapszik,sumákol,tapsol a vezérnek. Ő pénzt gyárt,nő az infla de igazán nem történik semmi. Egyébként Én még recessziót sem látok. Nincs elbocsátá,boltbezárás,munkanélküliség van egy kis zavar az ellátási láncban ,egyesek próbálkoznak de bőség van.
Én alergiás vagyuk a dugóra. Volt olyan esetem Németországban, amikor 5 órát álltam egyben. Amúgy Füreden télen biztosan nincs dugó, sőt aki egyedül szeretne fürdeni a tóban annak ideális a helyzet.
De azért a bérlő igy is sokat kockáztatott, hogy nem preventiven inkább elkezdett keresni, minthogy olyan vevő legyen, aki saját célra keres, vagy ugyan befektető jön, de nem felel meg neki az ár, vagy bármi egyéb anomália lesz vele...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link