Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
igazán a voros, 170-175 magas, 90b-s melltartot viselokbe vagyok szerelmes, de csak azokba akik gakran járnak és jol mutatnak kosztumben, rogton utánuk jonnek csak az ingatlan befektetésbol kinyerheto hozamszázalékok akik ingatlantipus vagy lokácibol vezetik le a választando befektetésuk tárgyát, azt mindet nagyra éertékelem és szerencsére ez a donto tobbség igy nyitva marad nekem szinte ellenfél nélkul némi surranopálya, igy aztán igazán jogosan tartasz betonszerelmesnek, foleg azután hogy háronszori s csináltam már pénz 6. keruleti elso világháboru elotti picébol amit a sztereotipák bolcsasségével rendelkezok messzirol elkerulnek
Nekem nincs meg a tudásom ahhoz, hogy bármit is kizárjak. Számomra ennyiért egy panel értelmezhetetlen, és nem az árral van problémám, hanem az érte kapott “áruval” A melós tegnapi “gyáva nyilas” hozzászólásához csatlakoznék, per pillanat csak pislogok és átengedem a terepet a bátrabbaknak. Ha esetleg igazuk lesz, gratulálok majd a döntésükhöz, én itt csak megfigyelő maradtam a piacon. És ismétlem, általánosságban nem az ár számomra s probléma!
https://infostart.hu/gazdasag/2022/04/14/elbirhatja-a-bankszektor-a-kamatstop-meghosszabbitasat közel félmillió családot érint, akik összesen 30 milliárd forinttal fizetnek kevesebbet a kamatstop révén.Elemzők úgy kalkulálnak, legalább 20 százalékkal nőne a havi terhük az adósoknak az intézkedés nélkül," Meg a végén Berlininek lesz igaza. Így aztán tényleg nem lesz ingatlanár csökkenés. Basszus.......❗
....ja és ielőtt elfelejteném. A főnök közben a munkatársak között elterjesztené, hogy nem csoda, mert hogy a végzettséged (vagy az egyetem ahol tanultál) amúgy sem tesz alkalmassá arra, hogy mint prografejlesztő jó teljesitményt mutass. Tettszene?
Igazán nincs mit! Egyébként nem értem ezt a hisztit. Értem, hogy szerelmese vagy a vasbetonnak, de nem én tehetek róla, hogy nem a Nánásin vettél tégla kecót, mint befektető.
Nyogodtan reagálj rá. Nem a szokásod szerint amikor ignrálsz egy kérdést, hogy ird már le Te mit csinálnál az EKB helyében. A szakács példád meg sántit. Nem arról van szó hogy szar kaját főzz, hanem arról, hogy neked nem izlik. Ilyenkor nem ildomos a szakácsot diszkreditálni, tegyük fel cukrász végzettsége miatt eleve alkalmatlannak kikiáltani Ha Te irsz egy programot, akkor neked se tettszene ha egy laikus, aki pechedre a főnököd, minden indoklás nélkül azt gyengének nyilvánitaná. Mondjuk azzal hogy túl hosszú, bonyolult stb. anélkül, hogy azt bizonyitani tudná, esetleg felvázolna egy másik lehetséges megoldási lehetőséget, utmutatást adna ezzel a javitásra.
a sztereotipiák hasznosak, megkonnyitik a tájékozodást de a hasznuk kb olyan, mint a részvény csárton a doji gyertya jelzése: kb 52% szézalékos valoszinuséggel jelez egy adott irányu változást, és 48% az ellenkézojének az esélye
Pontosan ezért írtam, hogy tökéletes befektetés! Előbb utóbb nemcsak a lépcsőházból fognak " ......-ni", ahogyan írtad, hanem a környékről is. Így befektetők jönnek nemcsak a lépcsőházba, hanem a szomszédos épületekbe is. Ahogyan megújut a lépcsőház úgy fog megújulni a környék is, majd az egész kerület. Szemeteket a "hirhedten lepra lakokokozosségű" panelekre vessétek! Ott van most a piaci rés. Azaz itt várható a legnagyobb áremelkedés. "nem csak egyirányu folymatok vannak" Azért örülök, hogy sokmindenben egyetértünk! "mellesleg életciklusa pedig minden épitménynek van" Jól látod! Az 1970-es években épült paneleknek a leghosszabb! Örökké!
Ráadásul sokan nem gondolnak az időskori drasztikusan megnövekvő egészségügyi (fogorvos, műtétek, kezelések, gyógyszerek, stb.) kiadásokra. Pl ezért is kell tartalékolni, esetleg biztosítást kötni. https://kiszamolo.hu/eletbiztositas-meglevo-betegseg-mellett/
2008-ban is mindenki arrol beszélt 5-6 évig bukte volt a 2008-as vásárlás, mára reálérték nyeremény van rajta általában idointervallum megjelolés nélkul mit ér a befektetés mérlegelés?
egy prognozis értékét nem befolyásolja a hangneme gunyolodva is lehet helytelent sugalni, csak legfeljebb egyszerubbnek véli a gunyolodo az esetleges vitábol valo kihátrálást van panelom lakásom 9 emeletesben, amiben négy lakás van szintenként a városszerte kozismerten és hirhedten lepra lakokokozosségu volt amikor két és fél éve belevásároltam azota hat reménytelen anyagi helyzetu idos tulajdonos halt ki belole, mindet befekteto vette meg és mindet felujitottkk, még 4-5 év el alg marad problémás tulajdonos, és már ma is a más a légkor ésa lakásérték az épuletben nem csak egyirányu folymatok vannak mellesleg életciklusa pedig minden épitménynek van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link