Próbálnak keresletet teremteni, az ilyen amúgy kereslethiányos ingatlanokra. A kérdés mindig azon van, hogy minek vegyen itt valaki ingatlant. Attól, hogy megteheti még nem biztos, hogy meg is fogja. Csak azzal jönni, hogy "nekik ez csak fillérekbe kerül" is elég okafogyott tud lenni.
Egy igazi felsőkategóriás piaccal rendelkező város, mint London után Budapest nem tud labdába rugni. Ahhoz sok nagyon sok mindennek meg kellene változnia. Európa elsőszámú lakóingatlan piaca ott van, ahogy a világban is dobogós helye van. Nálunk a gazdagságnak, az arisztokrácia bármilyen formájának finoman szólva sincsenek meg a "rajongói", szemben mondjuk a klasszikus brit társadalomnal. Ott, a kriályok, hercegek/hercegnők, lovagok, lordok, a világ milliárdosai megtalálják a közegüket, van rájuk épült "infrastruktúra és szolgáltatás is", ahogy a társadalom elfogadja őket. Nálunk ez a társadalmi réteg, kultúra teljesen hiányzik. Az ilyen ingatlan is inkább visszeteccést kelt az emberekben, sem mint bármiféle tiszteletet.
Visszatérve erre az orosz és kínai hypera, már várom mikor tesszik hozzá, hogy indiai és brazil (és akkor már meg is vannak a BRIC orszhágok :) Elképesztő klisékre tudja magát felépíteni a magyar lakáspiac. Most éppen az orosz és kínai alfertáj tűnik a legjobbnak, hogy nyalhassák...és nyalják is serényen :)
Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
Egy igazi felsőkategóriás piaccal rendelkező város, mint London után Budapest nem tud labdába rugni. Ahhoz sok nagyon sok mindennek meg kellene változnia. Európa elsőszámú lakóingatlan piaca ott van, ahogy a világban is dobogós helye van. Nálunk a gazdagságnak, az arisztokrácia bármilyen formájának finoman szólva sincsenek meg a "rajongói", szemben mondjuk a klasszikus brit társadalomnal. Ott, a kriályok, hercegek/hercegnők, lovagok, lordok, a világ milliárdosai megtalálják a közegüket, van rájuk épült "infrastruktúra és szolgáltatás is", ahogy a társadalom elfogadja őket. Nálunk ez a társadalmi réteg, kultúra teljesen hiányzik. Az ilyen ingatlan is inkább visszeteccést kelt az emberekben, sem mint bármiféle tiszteletet.
Visszatérve erre az orosz és kínai hypera, már várom mikor tesszik hozzá, hogy indiai és brazil (és akkor már meg is vannak a BRIC orszhágok :) Elképesztő klisékre tudja magát felépíteni a magyar lakáspiac. Most éppen az orosz és kínai alfertáj tűnik a legjobbnak, hogy nyalhassák...és nyalják is serényen :)
Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link