PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Féknyúz

Regisztráció: 2018-10-15 14:56:02

Hozzászólások száma: 10

Utolsó hozzászólás: 2023-05-16 15:37


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 05. 16. 15:37
#198003
Az elővásárlási jog nem sérül, mivel az a dologösszesség tekintetében lesz gyakorolható, azaz lakás és garázs együtt a jogügylet tárgya! Az, hogy ezen külön hrsz.-ú ingatlanok visszaélésszerűen kerültek egy csomagba, nos annak bizonyítása a sérelmét állító félre nehezedik......
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 18:22
#177728
Egy sokszor hangoztatott támasz (mítosz) van: az inflától való félelemből vásárolt ingatlan, égeti egyesek kezét a pénz: el kell költenem jeligére. Szó szerint ezt modják: vennem KELL!!!
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 18:18
#177727
Én ezt már tapasztalom, mint aki ebben dolgozik, hirdet, ad-vesz, és még intézi is a papír........... szóval van rálátásom. Nő a kinálati oldal, reménybeli (mesebeli) árakkal. Először feltelik, utána majd a kereslet már nem szívja fel, ergo ......
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 18:13
#177724
Az emberek a saját érdekeiket (értékeiket) sem képesek felismerni....... szóval az, hogy a plebs és az oligarcha mihez tapsolgat, az nem feltétlen irányadó (hosszútávon)
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 17:53
#177720
Mennyire kifordult az a rendszer, amely a hitelből vásárlókat (tücskök?) jutalmazza, a megtakarítókat (hangyák?) pedig bünteti?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 26. 20:01
#176753
A külön tulajdon az eszmei hányaddal egy jogi egység,  az én véleményem szerint van elővásárlási jog, ha be lenne jegyezve a társasházi törzslapra, akkor nem is kérdés. Ha nincs, akkor az ügyvédnek/feleknek nem kell kutatnia az AO után (kúriai döntés van róla), földhivatalon is átmegy. Ha viszont vki utóbb perel, abból viszont baj lehet.
Az ügyvéd akkor megy biztosra, ha kiertesiti az elővásárlási jog jogosultjait. Én ezt tenném.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 26. 17:27
#176736
"az a tény, hogy a tulajdonos bemutatja az elővásárlásra jogosultnak egy harmadik fél vételi ajánlatát, az egyúttal implicite azt is jelenti, hogy a tulajdonos azt az ajánlatot elfogadta" - ebben tévedsz, azt a 3. személytől kapott vételi ajánlatot kell közölni, amit "elfogadhatónak tart", Ő kapta mint vételi és Ő közli, mint a tulajdonostársának szóló (hozzá címzett) eladási ajánlatot.  "a birtokomban lévő vételi ajánlat és tulajdonosi elfogadó nyilatkozat alapján bíróságon kérhetem az adásvétel bejegyzését"- Te (mint tulajdonostárs) nem kérheted mások között létrejött (elő)szerződés bírósági úton történő létrehozását
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 05. 20:59
#136763
@Zsoni77                                                                                                                                                                                 
Ha átadod neki a "lehetőséget", akkor arra az összegre, amelyet valójában Te tettél bele az ügyletbe, azon összeg erejéig a végleges szerződés aláírásával egyidejűleg alapítsatok jelzálogjogot az ingatlanra. Úgy biztonságban leszel!                                                            
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 05. 13:11
#136752
@Zsoni77
Ha az előszerződésben ki volt kötve a vevőkijelölési jogod (jogosult vagy magad helyett más személyt a végleges szerződésnél megnevezni), akkor nincs különösebb gond. Beszáll a testvér olyan arányban, amennyi pénzzel beszáll. Közös tulajdon keletkezik. Később külön szerződéssel átruházhatod rá a tulajdonjogot, ingyenesen vagy visszterhesen. Ha nem volt kikötve a vevő-kijelölési jogod, akkor letárgyalod mindezt az eladóval. Amúgy bátor dolog előszerződéssel évekig ingatlan-nyilvántartáson kívül lenni ........ ügyvédként nem támogatom az ilyen félmegoldásokat!
Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 10. 16. 18:01
#26698
Érthető, csak nem teljes körű! Kevered az szja-t az illetékkel, egy korrekt ügyvéd majd helyére teszi a dolgokat (remélhetőleg)!

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility