Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnos ez nem igaz. A kormhivatal letojja, az onkorm pedig nem hozott telepuleskepi tiltast meg. Ezen a telken is lesz kb 3 tucat iker szokas szerint. 6-8 auto minimum.
Szentendrén tele a hév parkoló alig lehet helyet találni ! Állitólag nem adnak ki több engedélyt társasházra már. Minden egyes " kaptár" mninmum 2 autó és ez mind rázúdul az utakra de BP még durvább lesz szerintem :(
Nagyon durva itt kint eszakon a kereslet. A szomszedos telek fel napot volt a piacon mar tisztítja a vallalkozo tarra eppen. A 2010 utani normal meretu hazak sem toltenek sokat a piacon.
Meg bent lakunk. Addig nem adom el, míg bent nem találok megfelelőt. Home office azért sokat segít hogy ne idegződjek. Be van állítva a kereső a városra. A pénz addig dolgozik.
Kommentem a cikkhez itt:https://m.facebook.com/groups/539263817101768/?multi_permalinks=612939376400878¬if_t=feedback_reaction_generic¬if_id=1634192764870319&ref=m_notif
A bürokrácia fenntartja önmagát. Mert ugye nehezen elképzelhető, hogy nem adják meg az engedélyt, de mennyi ügyirat, pecsét, határozat, postázás, irattár és munka van emögött a kétségkívül jelentős feladat mögött. Jogászkodás ész nélkül, az most nagyon megy.
1995-ben 32000 ft-ot kerestem és szüleim 3.3M-ért vettek nekem lakást. Most ugyanannyi idősen ugyanott keresnék kb 350k-t és 35-ért adtam el azt a lakást két éve. Tehát az elmúlt negyed században csak a hitel kamata változott, más nem nagyon. Aki takarékoskodott és várt akkor is meszívta és most is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link