Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az mindegy, a dolgozók ott is csak emberek. A támadások elég nagy része meg manapság social engineeringre épül, ott meg mindegy, milyen biztonságosak a rendszereid. Gyakori az is, hogy csak küldenek valami emailt, amiben a fogyatékosok megnyitják a csatolmányokat meg rákattintanak mindenféle linkekre. Alexandernek igaza van abban, hogy mindegy, hogy az irodaházban vagy otthon vagy, ha hülye a dolgozó, "fel fogják törni" a rendszerüket. Ezért is van már sok cégnél mindenféle IT-Security tréning, hogy ezekre figyeljenek a dolgozók. De a HOnak ehhez nincs köze, felesleges rá kihegyezned.
Hát akkor tévedsz. Engem a HO társadalmi hatásai és egyéb következményei érdekeltek. De te már megint az én személyemmel foglalkozol. Ne pazarold az időmet tovább rövid hozzászólásokkal se. Köszi.
Igen. A HO nagyot lépett előre az elmúlt egy évben, de most szerintem visszarendeződés kezdődik, hogy folyamatosan átálljanak felkészült cégek a biztonságos HO munkavégzés előfeltételeinek megteremtésével. Évtizedekig eltart amig az arra elméletileg megfelelő munkahelyek közel 100%-a átáll a teljes HO-ra.
Azert mert ez a “vita” nem a HO-rol szolt, hanem arrol hogyan vetited ki a vilagodat a masikra es nem biztos hogy ez rendben van. Ezt probaltam leirni az elozoben utoljara. De minek...
A zár sem azért van az ajtódon, hogy ne tudjanak bemenni, hanem hogy megnehezítsd a dolgukat. Céges laptop, jogtiszta szoftverekkel, authentikálva, VPN, fájlszerver, jogosultsági rendszer stb. Nem valami saját laptop, tele torrent kliensekkel, jelszó nélkül, céges adatok pdf-ként kibaxva az asztalra (aztán kávézóban hagyva). Aztán valóban vannak olyan cégek, ahol adat se ki- se be, de az meg más kategória.
Bölcsöde. (Kb ott hevülnek ennyire fel tényszerű viták helyett.) Amúgy szakmai érveid meg nevetségesek. Nem Zimbabwe elavult rendszereit támadják eredményesen a hackerek, mert azt könnyű feltörni, de keresni nem lehet vele. Érdekes módon a fő célpontok amerikai nagyvállalatok rendszerei.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link