Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 05. 17. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#118000
Bömösre még 1
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 20:53
Törölt hozzászólás
#117999
XisCixis 2021. 05. 17. 20:51
#117998
Templom tér vagy Hermina? Szavazzunk 😃
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 20:49
Törölt hozzászólás
#117997
bpwjk 2021. 05. 17. 20:48
Előzmény: #117979  Vanavrash
#117996
Majd hirdesd meg 16.2-ért aztán nézd meg mennyien jelentkeznek, meg, hogy mennyit ajánlanak érte. Szerintem a tulaj most otthon ugrál az ágyon örömében.
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 20:46
Törölt hozzászólás
#117995
XisCixis 2021. 05. 17. 20:45
Előzmény: #117991  Vanavrash
#117994
Optimizmus mindig jó, de az értékbecslésig soha nem tudja az adós, hogy mennyi az önereje. 😃 Nem tudtam kihagyni.😃
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 20:44
Törölt hozzászólás
#117993
bpwjk 2021. 05. 17. 20:41
Előzmény: #117985  Vanavrash
#117992
Múltkor megírta valaki hozzáértő, hogy a kizárólagosság az a tulajdonosra nem vonatkozik és a tulajdonos eladhatja, nem?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 17. 20:36
Előzmény: #117990  Zoom1
#117991
Én ezt már végignéztem, nekem a bérem az átlagbér alatt van, viszont a cafeteriámmal a nettómat tudom növelni jelentősebben, mert csak a BB aki elfogadja a szép-kártyát is, mint jövedelmi forrást, más bank nincsen. Mindenképpen több az önerőm, mint 20%! :)
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 17. 20:28
Előzmény: #117954  Vanavrash
#117990
Panelt is érdemes megkérdezni, nekem is a BB-nál van hitelem, 2 éve nem adtak rá 80 %-ot. Érdemesebb hitelközvetítővel intézni, mert a bankoknál jelentős különbségek lehetnek, és jobb ajánlatot tud hozni, mint egyénileg kapsz.
XisCixis 2021. 05. 17. 20:08
Előzmény: #117986  Vanavrash
#117989
A profik tudják, hogy ez mennyire befolyásolja a forgalmi értéket és a továbbértékesítési lehetőséget. Nekem nagyon befolyásolná.Megnézném a másikat is. Nincs mit veszteni ha 900 /m2 az ár.
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 17. 19:56
Előzmény: #117980  Vanavrash
#117988
Azt mondta, hogy megvár, és csak utánad nézi meg, ha már döntöttél... 
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 17. 19:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#117987
Nekem a mosogatónál van ilyen, nekem is furcsa volt ez a megoldás, 2. éve használom, azóta nem volt vele gond.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 17. 19:51
Előzmény: #117984  XisCixis
#117986
Igen az, de amikor elozoleg voltam este meg hetvegen es most egyaltalan nem hallottam a harangot de a kornyeken lakok szerint szokott harangozni, de a lakas nem arra fele nez.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 17. 19:42
Előzmény: #117982  glala
#117985
U koszonom, nem tudtam, hogy ez az, mert teljesen szercsuszik az oldalon. Ezen azt irja, hogy lakas a besorolasa ami hitelezheto!
Na ide, erre mindenkeppen kell a hokamera, ezt meg szeretnem nezni akar holnap bekopogva, csak remelem, hogy a kamera is itt van Budapesten. 😅
Koszonom infin es glala.
Most mar csak egy fontos kerdes? Mivan ha itt is ugy jarok, mint a templom terinel, hogy kizarasos szerzodessel van az elado az ingatlanossal? Cumi es nem kerulhetem meg az ingatlanost? Vagy azt tudom tenni, hogy meg igy is olcsobban elvihetnem es akkor az ingatlanos csak a jutalekat kapna meg de a pluszt meg elvesziti azzal, hogy azt a reszet meg en nyerem meg, hogy olcsobb lesz a lakas mondjuk 100-200e forinttal?
XisCixis 2021. 05. 17. 19:38
Előzmény: #117979  Vanavrash
#117984
Ez a templom tér? Harangok a szomszédban? 
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 19:31
Törölt hozzászólás
#117983
glala
glala 2021. 05. 17. 19:28
Előzmény: #117980  Vanavrash
#117982
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 19:24
Törölt hozzászólás
#117981