Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Furmányos a gyerek Én kerülöm az ilyeneket ha kell akkor teljesen gátlástalan
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 19:02
Törölt hozzászólás
#112619
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 19:00
Törölt hozzászólás
#112618
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:58
Törölt hozzászólás
#112617
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:58
Előzmény:
törölt hozzászólás
#112616
Én már mondtam a fiatalembernek, hogy lakható Újpalota kis másfeles 35 nm-es panel 20 M körüli áron panelprogramosban nem fszt-it, nem zárószintit, az való neki. Az ifjú hölgy jobban áll, neki bármi jó, ami megtetszik 35 M-ig.
1996-ban 2 milla önerőből 560.000 Ft elinflálódott, akkor észnél kellett lenni, hogy hol és mi van épp, minden egyes nap látható összeg égett el az infláció oltárán (más árszínvonal volt, mint ma). Ma mondjuk elinflálódhat belőle 100 ezer, de még az EUR se gyengül úgy, hogy 200 ezer eltűnjön belőle. Ha beteszi MÁP-ba, akkor a MÁP kamaton felül max elinflált vele két csaptelepet és egy spotlámpát egy év alatt legfeljebb.
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:47
Törölt hozzászólás
#112612
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:45
Törölt hozzászólás
#112611
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:43
Törölt hozzászólás
#112610
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:37
Törölt hozzászólás
#112609
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:36
Előzmény:
törölt hozzászólás
#112608
Az a BB Bank, ha jól tudom. Én KH-t szeretnék vagy Unicreditet.
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:35
Előzmény:
törölt hozzászólás
#112607
Amúgy biztos jó ötlet megosztani egy nyilvános fórummal a kb munkahelyedet? Mármint nem félsz, hogy annyi infó lesz rólad egy idő után, hogy beazonosíthatóvá válsz? Én nem is szeretnék több részletet írni magamról, ez egy ingatlanokkal kapcsolatos fórum, pont elég annyit tudnia mindenkinek, ami a lakás témához szükséges. :) Én is megjártam már a csóróságot, a ranglétra legalsó fokától, rengeteg munka, 0 megbecsülés. De hosszútávon pozitívak ezek a tapasztalatok, illetve azóta nagyon-nagyon értékelem a mostani munkahelyemet: D
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:35
Törölt hozzászólás
#112606
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:31
Törölt hozzászólás
#112605
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:29
Törölt hozzászólás
#112604
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:28
Törölt hozzászólás
#112603
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:27
Törölt hozzászólás
#112602
Törölt felhasználó2021. 04. 09. 18:24
Előzmény:
törölt hozzászólás
#112601
Mondott még esetleg példákat, hogy hol mennyi önerő kell?:) 11.kerben vajon mennyi kell? Vagy a 13., 14., 4., kerületeben?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link