Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem értem, hogy miért kell az albérletet mindenáron a lakásvásárlás alternatívájának fetüntetni. (vagy-vagy) Nem közelező a saját ingatlanunkban lakni. Ki lehet adni és nincs “röghöz kötés” sem.
Kb. 10% a valós infla, ergo szerintem határozottan rossz üzlet MÁP-ban tartani pénzt. Én is a Cyrus-féle iskolát követem, szívesebben látom a vagyon nagyobb részét devizában. Tavaly ez nagy kasza volt, az elkövetkező időkben sem várható nagyon más.
Törölt felhasználó2021. 02. 17. 20:09
Törölt hozzászólás
#108116
Törölt felhasználó2021. 02. 17. 20:05
Törölt hozzászólás
#108115
Törölt felhasználó2021. 02. 17. 20:04
Előzmény:
törölt hozzászólás
#108114
Nincs az az isten. Ha úgy van kedvem, akkor nem dolgozom, hanem elmegyek sportolni napközben. Bejelentett állásnál mondjuk egy SSC-ben ezt még HO se lehetne. Szerintem melós glala és cyrus jobban fog állni az én életkoromban mint én most. Van rá esélyük. És minden IS van a portfóliónkban bár részvényből a 2009-es buktám óta óvatossá váltam, csak olyat veszek ami nyereséges cég és már most is értéke van nemcsak ígéret. Nem biztos hogy optimális az arány de nyugodtan alszom és ez mindennél fontosabb.
Nekem is keresnem kene, de fázom tőle mint az orosz téltől, csak ezen a télen többször húztak le, meg ők is rosszul érezték magukat de mondtak h nem lenne ennyi de le kell tejelni mindenhova.
Az elmúlt két évben már nem lehetett különösebben a rakéta miatt sürgetni, most más okok kerültek elő - de tény, hogy a tik-takolás nem sokban különbözik a "csak most, csak önöknek, -10%" típusú gyenge értékesítési trükköktől. Ennél azért vannak szofisztikáltabb módszerek is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link