Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Vendeglatasban dolgozok evek ota nem hitelkepesek a szektorra jellemzo bejelentesi es berezesi hajlandosag miatt. A borravaloval meg a megokositott pia eladasaval meg nem mesz at a scoringon.
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 09:15
Törölt hozzászólás
#106518
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 09:05
Törölt hozzászólás
#106517
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 09:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#106516
Aki tulvallaltan vett fel hitelt, annak soha nem is volt a kezeben semmi. Aki vallalkozasi celbol vett lakast, az a lakhatasi vasarlok elol vette el a helyet. Akkor megis kiket kellene annyira megvedeni?
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 09:03
Előzmény:
törölt hozzászólás
#106515
Kicsavarjak? Visszatert a lakasmaffia, vagy megis hogy gondoljatok?
"Ha nem kell fizetni a dolgozókat akkor azok miből élnek?" Nem biztos, hogy élnek. Zombivá változtak azaz hazamentek mamahotelbe Hajdúborzasztóra és pálinkát szürcsölnek reggeltől estig. A bérlakás és kiskereskedelmi adatok kb. ezt mutatják.
Vajon hanyan dolgoznak Budapesten ettermekben? Ebben a szamban a szallodak ettermei, presszok, cukraszdak, pizzeriak, sorozok, stb. nincsenek benne. https://hovamenjek.hu/budapest/etterem Találatok száma: 1144 találat Budapest településen https://hovamenjek.hu/budapest-v-kerulet/etterem Találatok száma: 219 találat Budapest V. kerület településen
Dolgozót fizetni aki nem dolgozik ? Engem se fizet senki ha nem dolgozom és bármikor kirúghatnak még békeidőben is. Ti a szociálizmusban szocializálodtatok. Még akkor se volt ilyen
Lefestettem a helyzetet az V-ben altalam tapasztalt helyzetet, te ezt ketsegbe vontad es elkezdtel szazezer tonkrement vallalkozorol irni, miszerint inkabb annak hiszel.
Tajekozódj mielőtt nyilatkozol. Messze nem stimmel amit írsz. Ha nem kell fizetni a dolgozókat akkor azok miből élnek? Nem csak a vallakozókról írtam. Százezer munkavallalorol. Pont az olyan szemellenzős magatartás miatt nem lehet leváltani a NERt. A többségnek sohasem fájt, ha: - kisemmiztek a magánnyugdíjpénztári sokat, - kisemmiztek a trafikosokat, - a falvakban a helyi gazdák helyett ML félék kaptak a földeket, - mindenkit kimentették a devizahitel csapdából csak a legelesettebeket nem, - lenullazták az egészségügyet (hadd hulljon a férgese) Stb. Tudod, egyre inkább az az érzésem hogy megerdemlitek. FTi a NERt ők még titeket. Magamreszeről befejeztem ezt az értelmetlen vitát.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link