Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 01. 20. 14:31
Előzmény: #104853  siemens
#104860
"a moratórium, és annak (lassan korlátlan) meghosszabbítása a legrosszabb döntés."
Aki uralja, kontrollálja a pénz ügyeit, annak nem.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 01. 20. 13:56
Előzmény: #104851  berlini
#104859
legalább sok sok megvehető ingatlan lesz. (jut eszembe, már nem foglalkozol rv-nyel? itt nagyon aktív vagy, de itt-ott elkelne a véleményed)
2345678 2021. 01. 20. 13:03
Előzmény: #104850  XisCixis
#104858
Érdekességként írom ,hogy egyházi iskolát végeztem,ahol tantárgy volt a párválasztás ,párkapcsolat ,heti egy órában 5 éven keresztül. pl.Fritz K..Szerelem iskolája is tankönyv volt.  Fontosnak tartotta az iskola vezetése ezt a kérdést , ezért volt tananyag akkor.
CyrusTheGreat 2021. 01. 20. 12:40
Előzmény: #104856  csdy
#104857
megmondom őszintén, szerintem jobban jársz a 300 darabos eredménnyel. Az igazgatási szolgáltatási díj fix (7500 HUF), utána darabonként 25 forint, nem a tételszám dobja meg igazán a fizetendőt, sőt, minél több tételed van, annál nagyobb részre oszlik el a fix díjtétel.
csdy 2021. 01. 20. 12:18
Előzmény: #104836  CyrusTheGreat
#104856
Off:
Az IG01-es ügyintéző felhívott telefonon egy adatlekérés ügyében. "Kikerekedett szemmel" kérdezte, hogy mennyi adatra lenne szükségem, mondom 300 körül. Szerintem ez is meglepte, de mondtam neki, hogy már kértem korábban. Itt már előkerült a négyzetméterre szűkítés is, aminek nagyon örültem.
berlini
berlini 2021. 01. 20. 10:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#104855
jó terv!
Vanavrash 2021. 01. 20. 10:41
Törölt hozzászólás
#104854
siemens 2021. 01. 20. 10:27
Előzmény: #104851  berlini
#104853
Teljes mértékben egyetértek. Hozzáteszem a moratórium, és annak (lassan korlátlan) meghosszabbítása a legrosszabb döntés.
XisCixis 2021. 01. 20. 10:10
Előzmény: #104851  berlini
#104852
Így van. Mérlegelni kell mit miért. Ha rám hallgat, leül a családdal és átbeszéli velük. Annál jobb tanácsot soha nem fog kapni.
berlini
berlini 2021. 01. 20. 10:00
Előzmény: #104849  XisCixis
#104851
Én csak arra kivántam felhivni a figyelmet, hogy a házasságnál nem szabad hogy szempont legyen egy ingatlanvásárláshoz minél több támogatást felmarkolni.
Annak rossz vége lesz.
És ezt tartom továbbra is.
XisCixis 2021. 01. 20. 09:50
Előzmény: #104849  XisCixis
#104850
Mindent kutyafülét tanítunk a gyerekeknek de az életről vajmi keveset. Boldogságra nevelést meg pláne nem. Ne is csodálkozzunk, hogy egymás hátán felmászó, törtető kapzsi, másikat kihasználó, párkapcsolatokban analfabéta emberek gyülekezetévé válik a jövő világa. Itt a vége. Tovább nem is mondom :)
XisCixis 2021. 01. 20. 09:32
Előzmény: #104848  berlini
#104849
Mi az, hogy elsietett házasság? Miért törvényszerű, hogy elváljanak az emberek? Miért nem tudnak együtt élni az embere?   Ezek igazából tök lényegtelen kérdések az ingatlanpiacon . Amikor te, én eladod az ingatlanodat se érdekel, hogy elválnak vagy nem válnak a vevők. Beárazta mindenki az árba a támogatást, ez a helyzet.  Ha gyorsan akar egy fiatal ingatlant ez az  egyik útja. Hogy ez jó, vagy nem jó, kinek jó, kinek nem jó az más kérdés. Hogy ki hogy viseli  az élet nehézségeit,  mire milyen választ ad, az meg családszociológia kérdés vagy mi a szösz.
berlini
berlini 2021. 01. 20. 08:59
Előzmény: #104846  XisCixis
#104848
Ennél rosszabb tanácsot eddig nem olvastam.
Elsietett házasság, gyerek, aki szinte biztosan elvált szülők gyerekeként nő majd fe.
A közösen szerzett lakásból ki költözik majd ki?
A férj.
A vagyonosztozkodás birósági itéletéig még kiköltözve is fizetnie kell majd a törlesztés felét (vagy az egészet, ha a feleség nem dolgozik), gyerektartási dij fizetés és miközben hozzájön az albérleti dij is. Nem is marad pénze a kaján kivül semmire sem.
berlini
berlini 2021. 01. 20. 08:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#104847
Én egytől tenném csupán függővé a nagyhitelfelvételes bevállalást.
Azt kell megitélned, hogy mennyire biztos a jövedelemtermelő poziciód.
Ha ott minimális a kockázat, akkor belevágnék.
És igen.
Ha eddig is egy szobában huztad meg magad, akkor egy 2 szobás vételnél az egyiket kiadni, az sem eretnekség.
(Ismerős, barát)
XisCixis 2021. 01. 20. 08:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#104846
Ha türelmetlen vagy akkor legjobb taktika esetedben, hogy amilyen gyorsan  csak tudsz házasodj meg, mard fel a támogatásokat, aztán viszont látásra.
subzero444 2021. 01. 20. 08:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#104845
Szia!
Ne haragudj, de olvasva a bejegyzéseket:
-nagyon minimális önerő
-egyéb létező hitel
-a másik szoba kiadásával szeretnél egyenesbe jönni
Ezek alapján szerintem brutális kockázatot vállalnál, még akkor is ha visítva sikerülne hitelt kapnod. Én kétszer meggondolnám a helyedben hogy ebbe bele merjek-e vágni.
1kor13
1kor13 2021. 01. 20. 08:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#104844
Borzalmasan hangzik. 
Vanavrash 2021. 01. 20. 06:58
Törölt hozzászólás
#104843
Fire73
Fire73 2021. 01. 19. 19:37
Előzmény: #104841  lohran
#104842
A hűbérúr és a vazallus bárki lehet a játszmában, de az ilyen kapcsolat valahol az ellenszolgáltatásról is szól. No de nem ez fogja felpumpálni a kelenföldi vagy havannai panel árát, hidd el. Pár ezer családról van szó.
lohran 2021. 01. 19. 19:21
Előzmény: #104837  Murdoch
#104841
Ma a sportolók ,holnap a színészek utána a ki tudja kik ,szerintem itt nem ez a lényeg.