Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 15:44
Előzmény: #85197  mr_bob
#85200
Pedig de! 😀
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 15:42
Előzmény: #85188  berlini
#85199
Én “csak” idén április óta vagyok itt de sztem ncseed semmivel nem tett többet azért hogy azóta kb. 4-szer kitiltsak mint pár olyan tag aki azóta jelen van folyamatosan.
-
Ezzel tulajdonképpen azt erősítem amit irtal ( és én is éreztem az elején ) hogy kicsit egyoldalúan megy a kitiltás...
-
De ahogy írtam nem 100%-ban fekete vagy feher ez a dolog ( sem...)
macisajt 2020. 08. 18. 15:34
#85198

Aki figyelemmel kísérte a Patvar utcai ikerházat, nyár elején 145 m-ról  indult, most 111 m.
Még mindig álmodozik szegény:DD
https://ingatlan.com/31143283
mr_bob
mr_bob 2020. 08. 18. 15:32
Előzmény: #85194  fogpaszta
#85197
dehogy lett jól összefoglalva...
glala
glala 2020. 08. 18. 15:28
Előzmény: #85192  CyrusTheGreat
#85196
Nem volt anyázás, szerintem is kár klónként kirúgatni ncseed-et, azért kell max kirugatni valakit, ha vállalhatatlan.
Igaz, hogy lehetett érezni, hogy jojóznak a szemei, de különösebben nem szolgált rá arra, hogy kirakják.
Pl a #85112 #85098 hsz-ekre a qtya nem reagált érdemben, és nyilván elsősorban tőle várnék rá valamilyen reakciót, mert az Ő agyszüleményét igyekeztem cáfolni, amit amúgy a mi agyszüleményünkként árul :D.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 15:18
Előzmény: #85128  berlini
#85195
Nekem is volt ilyen megérzésem az elején. De az hogy én meg mindig itt vagyok mutatja hogy nem mindenkit tiltanak ki aki nem a nagy esest várja...😀
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 15:13
Előzmény: #85118  berlini
#85194
Nagyon jól osszefoglaltad, hogy mi körül megy itt a vita állandóan!
infin 2020. 08. 18. 15:07
Előzmény: #85191  Tibor78
#85193

Nem nyert.
Én ebből kiszálltam. Eredetileg egyszerűen tényszerűen akartam beszélgetni, de ami nem megy azt nem erőltetem, további szép napot.
CyrusTheGreat 2020. 08. 18. 15:06
Előzmény: #85123  glala
#85192
Lemaradtam, megint anyázásig fajult a szituáció? A tegnapiakat úgy látom szintén kitörölték, akkor ezek szerint még mindig nem sikerült megoldani a fórummotor hiányosságait...
Tibor78 2020. 08. 18. 15:03
Előzmény: #85190  infin
#85191
Akkor te f.szbukon nevelkedet emberke lehetsz. Nagyon nem kéne ide is az a stílus, amikor már több az izgága és a többieket terelni akaró házmester  egy-egy csoportban, mint a tényleges hozzászóló.
infin 2020. 08. 18. 14:58
Előzmény: #85188  berlini
#85190
Ja nem tudtam ennek a hátterét. Azt sem, hogy ncseed kicsoda. Én nem vagyok túl ismerős itt (én első nick vagyok :) ). De egyetértek veled, ez alapján nem (sem) az ő szegénységi bizonyítványa.
infin 2020. 08. 18. 14:57
Előzmény: #85187  Tibor78
#85189

Nem vártam tőled választ, de látod, csak összevissza beszélni és személyeskedni tudsz a tények mérlegelése helyett, amikor szembesítenek a tényekkel.
berlini
berlini 2020. 08. 18. 14:56
Előzmény: #85182  infin
#85188
Igen, van egy agressziv stilusa ncseed-nek.
de sokat javult az elmúlt 2 évben.
Most szerintem nem lépte túl azt a határt, ami miatt őt ki kellett volna tiltatni.
Különösen nem úgy hogy klónként. Ő sem titkolta, mindenki tudta, hogy ki ő.
Jó pár hétig engedni, aztán csak azért mert valakinek az önérzetét sértette, hogy rámutatott némi érvelési gyengeségekre....hát ez szerintem szegénységi bizonyitvány. És nem ncseed-é.
Amúgy meg nekem bizonyos elszólásokból az az érzésem, hogy az ide beirók többségének nem ez az első nickje.
Üres lenne a fórum, ha csak azok irhatnának, akiknek ez az első nickjük.
Más kérdés a tiszavirág életű fórumozók esetében. Elkezdik délelőtt a mocskolódást és addig folytatják, amig valaki meg nem unja és bejelenti.
Na ezekre tényleg semmi szükség nincsen.
Tibor78 2020. 08. 18. 14:52
Előzmény: #85186  infin
#85187
Aki ilyen gyerekes, annak minek válaszolni, de megpróbálom. Engem nem érdekelnek ezek a gyerekes hülyeségek, hogy ki válaszol kinek, ki jelent fel kit, ki pontoz le kit. Sajnos f.szbukon is mennyi ilyen van, de rühellem a sok kis izgága senkit, akik jelentgetnek meg hisztiznek meg rendezgetik a többieke és sajnos úgy látszik ez már általános jelenség, minden fórumban.
infin 2020. 08. 18. 14:40
Előzmény: #85176  Tibor78
#85186

Látom nem vetted figyelembe, pedig neked írták a #85096-os hozzászólásban; és látom h te vagy az egyik titokzatos utálóm :)
Tudod, szép lenne, ha őszintén bevallanád az elfogultságodat, mert eredetileg azt hittem, te tényszerűen írsz, de már látom h nem
infin 2020. 08. 18. 14:36
Előzmény: #85184  elemerorsos
#85185
Írd le, én kíváncsi vagyok.
elemerorsos 2020. 08. 18. 14:35
Előzmény: #85176  Tibor78
#85184
Ha leírnám a 2018-as és 2019-es vételemet, hogy mit és mennyiért vettem, valószínűleg nem hinnéd el, mint ahogy az eladást se. Olyan áron, hogy ha most 10-15%-al többért tenném ki, kb aznap eladnám. De 20-30%-kal magasabb áron is 2 hét alatt. Ehhez kell tapasztalat. Az elején én se láttam meg hogy mikor mit kell venni. A legrosszabb vételem 2005-ben volt, pár év után reálértékben kábé nullán szálltam ki. Nem belvárosi volt :-)
infin 2020. 08. 18. 14:34
Előzmény: #85123  glala
#85183
Ja most látom h klónként tiltották ki, ez azért wtf/gáz.
infin 2020. 08. 18. 14:23
Előzmény: #85129  berlini
#85182

Azért yolo elég sokat kezdett kiabálni a végére, az már engem is zavarni kezdett.
Azt is kitiltották, aki rólad írt durvaságot tegnap.
infin 2020. 08. 18. 14:20
Előzmény: #85180  Fire73
#85181
elvileg ezek az álmodozók