Ez a LITT-es 5 pontos lista pusztán egy porhintés, mézesmadzag az államnak, hátha ráharap. El ne higgye senki, hogy amint felépülne kedveményes ÁFÁ-val és 0%-os hitellel a bérlakás, hogy majd utána a vállalkozó ne kezdene azonnal zsarolásba, hogy hát a jelen piaci körülmények között olyan drágán kéne nekik kiadni, amire nem lenne bérlő és jöjjön azonnal a zállam és támogasson vagy még jobb, vegye meg piaci áron a kéglit a zállam és működtesse ő tovább :) Annyira átlátszó ez az egész így. A Cordiás gyerek legalább őszinte volt, amikor a 2000 ft/nm havi támogatásról beszélt.
A 2-es pont nagyon fontos lenne mindenkinek aki kiad meg bérel. Az 5-ös pont se lenne rossz, de kétlem, hogy a zállam garanciát vállalna bérlők után. Az adókedvezmény a 3-4 pontban meg hasonló, amiről én pofázok, hogy külföldi példák alapján adókedvezmény kéne a bérlés után valamilyen formában.
Az 5 pont:
1) Hosszútávú vállalkozói lakásbérbeadás esetén kedvezményes áfakulcs biztosítása.
2) A bérlakáspiac átfogó újragondolása, szabályozás kialakítása.
3) Célzott, hosszú távú, alacsony fix kamatozású hitel nyújtása hosszú távú bérbeadás esetén, illetve adókedvezmény az átlag jövedelem alatti bérlőknek való bérbeadás esetén.
4) Adókedvezmény a munkaadók számára, akik lakhatási támogatást adnak, vagy a munkavállaló vállalkozói bérlakást bérel.
5) A kaució kiváltása egy “Jó bérlői lista” felállításával, amit egy állami garanciavállalási rendszer biztosítana.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link