Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az a baj ,hogy sokan még mindig a fizetések 150 ről 300 ezerre való emelésében látják az emelkedést pedig a differencia elmegy a megélhetésre no meg egy két büdöslábú kiemelt milliós fizetésere
Törölt felhasználó2019. 12. 18. 18:15
Törölt hozzászólás
#54639
Törölt felhasználó2019. 12. 18. 18:14
Előzmény:
törölt hozzászólás
#54638
"Biztos" jön, én az arányokat vitatom. Aranybányára nem számítok, meg 2014-es árakra. 2014-ben egy durván túlkínálati, sokkolt piac volt, amitől marha messze állunk jelenleg.
van. 8 éve szinte az átlagréteg helyzete alig változott de a lakásárakba belenyomták a dupla helyenként tripla hiteleket állami lufikat ne ez a lényeg.ez egy giga hiteltömeg ami nem Pataky Attila eddást nyomja az 500 milliós birtokára hanem AZ ÁTLAGEMBERT
Én egy vidéki srácnak adtam el egy lepukkant belvárosi lyukat. fiatal volt szoba festő szerintem még mindig ott lakik pedig nem egy jó lakás de munka szempontból kincsesbánya. ha a szomszédnak kell festő már van munka.
Nemrég megírtam, hogy a CHF hitelek kb 25%-a lett végtörlesztve 2011-ben, a többivel ment a vergődés. Neked van bármi konkrét adatot a mai helyzetről, vagy csak amit a klub rádióban hallasz?
ki a franc tudja ki mit vett fel és kik az érintettek amig ezt nem tudjuk csak látunk egy ömlesztett ábrát ami mégha igaz is nem árul el semmit a valós helyzetről
"a siker egy gondolkodásmód... A kifogásokkal meg semmire nem mész az elszámoláskor." Ez így van. A szegények az akadályokra figyelnek, a gazdagok pedig a lehetőségekre.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link