Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2019. 02. 11. 11:34
Törölt hozzászólás
#34400
Törölt felhasználó 2019. 02. 11. 11:34
Előzmény: #34396  Gaguse
#34399
Sőt ahogy jönnek a pulyák úgy a törlesztés is szünetel 3 évre...
ncseed 2019. 02. 11. 11:32
Törölt hozzászólás
#34398
Láma
Láma 2019. 02. 11. 11:32
Előzmény: #34392  utopia
#34397
Ne állj meg félúton! 
Csináltok 4 gyereket és kaptok még egy csomó pénzt + az érdekfeleséged élete végéig adómentes lesz. :-)
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 11:31
Előzmény: #34392  utopia
#34396
törleszteni kell, de 3 gyereknél elengedik ;)
Criscito 2019. 02. 11. 11:29
Előzmény: #34392  utopia
#34395
Igen. Persze, ha csináltok hozzá 3 gyereket is. :) Sok sikert. 
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 11:26
Előzmény: #34392  utopia
#34394
passz, elvileg lehetséges tényleg nem tudom...
because 2019. 02. 11. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#34393
De milyen fizetésekre vehetik fel ezeket a hatalmas hiteleket? Mintha pont most csökkentették volna a  felvehető hitel részarányát a fizetésekhez képest. Ez megint csak a gazdagoknak lesz jó, a szegények ebből nem részesülhetnek...
utopia
utopia 2019. 02. 11. 11:25
Előzmény: #34391  Gaguse
#34392
Szóval: kötök egy érdekházasságot egy nővel, ő felveszi a kamatmentes 10 millát, veszünk egy lakást, kiadjuk és megvan az ingyenpénz?
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 11:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#34391
elvileg ha jól értettem amit most mondott NK akkor kamatmentes...
ncseed 2019. 02. 11. 11:21
Törölt hozzászólás
#34390
ncseed 2019. 02. 11. 11:20
Törölt hozzászólás
#34389
ncseed 2019. 02. 11. 11:19
Törölt hozzászólás
#34388
Aria 2019. 02. 11. 11:15
Törölt hozzászólás
#34387
Criscito 2019. 02. 11. 11:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#34386
És erről mit gondolsz?  "A panelek havi bérleti díja inkább 120-150 ezer forint között mozog. Ez már lélektani határ az a budapesti albérletpiacon." Téged gondolom ez a rész sokkal jobban érdekel, mivel elmondásod szerint lakást eladni nem igazán akarsz. 
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 11:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#34385
igen, de sok részlet még nem derült ki...
ncseed 2019. 02. 11. 11:04
Törölt hozzászólás
#34384
johai 2019. 02. 11. 10:01
Előzmény: #34378  Törölt felhasználó
#34383
Mire felno ez a degeneracio"
Ratapintottal a lenyegre.
2345678 2019. 02. 11. 09:15
#34382
A  magas lakásárakat a magas bérköltségek is indokolják szlogent nem tudom elfogadni a nagy projektek esetében. Megnéztem egy épülő projektet: kerítéssel hermetikusan bezárva, a munkaterületem munkásszálló felhúzva a külföldi munkásoknak. Csúszózsalus technológia szerűséggel,nagyon gyorsan haladtak.Kevesebb emberrel , gyorsabb technológiával,rövidebb idő alatt,( a telekről nem is merek beszélni)a magyarnál olcsóbb munkaerővel épülnek a túlárazott lakások.
ncseed 2019. 02. 11. 08:52
Törölt hozzászólás
#34381

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók