Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Lacock 2019. 02. 10. 20:21
Előzmény: #34337  palotai3
#34340

Nem szja -csökkentésről írtam, mert ott már nem sok tér van. Sokkal nagyobb minimálbér kellene pl.
Az, hogy mindenki kapja, pont jó dolog, mert az igazságos.
Szemben a mostani diszkriminatív csomaggal, ahogyan írtam, pont ez szolgálja az "oszd meg és uralkodj" elvet.
A 40 év feletti, ha már nem tud szülni, meg ássa el magát.
redi 2019. 02. 10. 20:20
Előzmény: #34333  Bandi_ujonc
#34339
nekem mára már csak egy kérdésem van:
ha már a legmagasabb körökben is elhangzik hogy válság közeledik, akkor miért kergetik most bele a fiatalokat újabb hitelekbe? gazdasági lassulás, munkahely megszűnések és megint nem tudják majd fizetni a hiteleiket az emberek. vagy valamit tényleg nagyon nem értek
El_Kebir 2019. 02. 10. 20:19
Előzmény: #34336  Lacock
#34338
Telejesen mindegy mi volt, emberek nélküli (emberi)társadalom nem létezik, jelenlegi tudásom szerint, emberek csak és kizárólag gyerekekből lehetnek.....
palotai3
palotai3 2019. 02. 10. 20:15
Előzmény: #34334  Lacock
#34337
SZJA csökkentésről beszélsz. Az nem elég célzott, mindenki kapja, nagyon sokba kerül.
Lacock 2019. 02. 10. 20:15
Előzmény: #34330  El_Kebir
#34336
Főleg, ha az ész nélkül szórt támogatások miatt egy így is egyre szaporodó réteg létszáma nő csak Magyarországon. Hogy is volt pár éve a fészekrakó program a miskolci avason?
palotai3
palotai3 2019. 02. 10. 20:14
Előzmény: #34331  sakal83
#34335
Oké, elmondtad, hogy mit nem tettél volna. De mit tettél volna annak érdekében, hogy több gyerek szülessen az országban?
Lacock 2019. 02. 10. 20:12
Előzmény: #34325  palotai3
#34334

Nem tudom, honnan van ennyi pénz a rendszerben, mert ez irreális. Stadionépítések, határon túli focira elszórt pénzek, gyepfűtés 3 milliárdért, szavazatvásárló utalványok, plusz amit ellopnak stb. holnapig sorolhatnám.
Nem lepődnék meg, ha kiderülne, hogy ezek csinálják a pénzt (valami számviteli ügyeskedéssel, elhatárolással, értékpapír -kölcsönzéssel). Ha egy enron vagy egy quaestor meg tudta csinálni, hogy évekig félrevezette az ellenőröket, befektetőket, akkor egy jegybank a sajátember -matolcsyval az élén miért ne tudná.
Tehát ha ennyi pénz van a rendszerben akkor a fizetéseket kellene növelni, azután mindenki eldönti, hogy azt mire költi. Ezzel kevesebben mennének külföldre, és sokan visszajönnének, ha már nincs akkora különbség a fizetésekben.
Bandi_ujonc 2019. 02. 10. 20:09
#34333

infláció, lakásárak megint kaptak egy kis doppingot.
bravo
Bandi_ujonc 2019. 02. 10. 20:08
Előzmény: #34325  palotai3
#34332
én ugandai stadionokat és gaboni kórházakat építenék.
sakal83 2019. 02. 10. 20:07
Előzmény: #34325  palotai3
#34331
Mondjuk nem rakok bele anyagi osztonzot amit celhoz kotok. Mert ott a cel ara noni fog. 
Mondjuk ennyit teszek. Nem volt eleg az adokedvezmeny? Nem mert nyomni kell az ingatlanok arat mert abba van a penz...
El_Kebir 2019. 02. 10. 20:07
Előzmény: #34324  Lacock
#34330
"Pár éve olvastam, hogy egy gyerek nevelése már addig is HAVI 70 eFt -ba került a társadalomnak (oktatás, orvosi ellátás, családi pótlék stb)."
Állj! A társadalom számára a gyerek mindennél értékesebb, mivel nélküle nem létezhet hosszútávon. (bevándorlás nélkül)Azért EZT nem kellene elfelejteni.
redi 2019. 02. 10. 20:06
Előzmény: #34322  sakal83
#34329
ajaj, akkor ugrásszerűen nőni fog szerintem a házasságkötések száma
és a használt lakások ára is
lehet tényleg szét kellene nézni a piacon
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 10. 20:06
Előzmény: #34327  sakal83
#34328
Igen, meglatjuk...
sakal83 2019. 02. 10. 20:05
Előzmény: #34323  Gaguse
#34327
Holnap lesznek reszletek
DAXHU 2019. 02. 10. 20:03
Előzmény: #34325  palotai3
#34326
Azt kellene megérteni, hogy a gyerekvállalás a társadalmi szempontból fontos réteg számára nem pénz kérdés. A legalsó réteg esetében tudom elképzelni, hogy pénzért vállalnak több gyereket. A másik nézd meg a nyugati társadalmakat:  a fene nagy jólét ellenére fogy a népesség, kizárólag a bevándorlás miatt nő a népességszám, már ahol nő. A gyerekvállalás legnagyobb ellensége a fogyasztói társadalom!!!
palotai3
palotai3 2019. 02. 10. 20:00
Előzmény: #34324  Lacock
#34325
Te mit csináltál volna másképp?
Lacock 2019. 02. 10. 19:58
#34324

Nem tudom az miért jó, hogy óriási társadalmi anyagi ráfordítással jó esetben növelnek valamennyit a születésszámon. Értem, hogy nem jó az, ha fogy a magyar, de azért van egy észszerű haszon/ráfordítás arány a születésszám ösztönzésében is. Pár éve olvastam, hogy egy gyerek nevelése már addig is HAVI 70 eFt -ba került a társadalomnak (oktatás, orvosi ellátás, családi pótlék stb).
A 3 gyerekesek gyerekeit tudomásom szerint már eddig is a társadalom nevelte fel anyagi szempontból (90 % -os tömegközlekedési támogatás, ingyen tankönyv, étkezés, szja -mentesség, szocpol, csok már eddig is stb).
A másik "remek" üzenet, hogy a 25 alatti korosztály, akik még nem akarnak házasodni, vagy a 40 év felettiek ássák el magukat, ők csak gürcöljenek és adózzanak, tehát ismét az "oszd meg és uralkodj" elvet alkalmazzák.
A 25 év alattiak, vagy kényszer/érdekházasságot kötnek, vagy elhúznak külföldre, ha majd rájönnek, hogy saját erőből esélyük sincs Mo -n lakáshoz jutni. Ha meg ezen csomag miatt fiatalon házasságba kényszerülnek, majd meg lehet nézni pár év múlva a válási statisztikákat. Ja és "remélem", hogy a határon túli újmagyarok is kapják ezt a csomagot állampolgári jogon, még ha életükben nem voltak Mo -n, akkor is.
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 10. 19:57
Előzmény: #34321  sakal83
#34323
Amugy ez a jelzaloghitel elengedes hogy mukodik?
sakal83 2019. 02. 10. 19:57
Előzmény: #34314  redi
#34322
Nem lakashoz kotott. Ertsd akar onero
sakal83 2019. 02. 10. 19:56
Előzmény: #34310  redi
#34321
10 millio eletkezdesi hital amit 3 gyereknel eltorolnek. A jelzalghitelbol elengednek 3 gyereknel 5 millat es a 2,2milla hasznalt csok.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek