Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kbb 2018. 10. 21. 16:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#26780
ncseed 2018. 10. 21. 16:42
Törölt hozzászólás
#26779
kbb 2018. 10. 21. 16:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#26778
XXII. ker., 3-5% alku után 500-510 körüli tényleges eladási árral számolunk. Amúgy nem az enyém, családon belül bérlem és meghatalmazással intézem az eladás gyakorlati részét.
Láma
Láma 2018. 10. 21. 16:11
Előzmény: #26774  elemerorsos
#26777
cserével
ncseed 2018. 10. 21. 16:00
Törölt hozzászólás
#26776
kbb 2018. 10. 21. 15:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#26775
Valóban nagyon kevés hirdetés van kint, a lakótelepünkön pl. 2 szobásból miénk az egyetlen, ami panelprogramos és köztes nem földszint vagy zárószint. Pár %-kal felül is áraztuk emiatt, a kirobbanó keresletet viszont nem tapasztaljuk (4 hét alatt 2 komolyabb érdeklődő, meg persze 20+ ingatlanos).
elemerorsos 2018. 10. 21. 15:40
Előzmény: #26772  Láma
#26774
Nullát. Eleve, hogy szerzed meg a bérleti jogot jogszerűen mástól?
ncseed 2018. 10. 21. 15:07
Törölt hozzászólás
#26773
Láma
Láma 2018. 10. 21. 14:46
#26772
Sziasztok! Szerintetek manapság mennyit ér egy önkormányzati lakás egy hasonló saját tulajdonúhoz képest?
A 90-es években kb 50%-volt emlékezetem szerint. Hogyan változott ez azóta?
2345678 2018. 10. 21. 13:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#26771
Most már tudom,hogy rád kellett volna hallgatnom.De panelt nem akartam. Újszerű apartmanházi lakásra meg nem tellett.Azóta meg minden drágább lett.De a vak tyúk is talál szemet.Hiszek benne,hogy majd összejön.
impudent 2018. 10. 21. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#26770
Sose volt belvaros a Jokai utca vagy a Bajcsy es a Kiraly is proli volt.
Szerintem meg ma sem azok persze probal terjeszkedni de nem tud mert ami proli az proli marad.
exit78 2018. 10. 21. 12:44
#26768
Csak ha valakit érdekelnének a  Párizsi árak vagy lakások.
zmonsterhun 2018. 10. 20. 23:51
Törölt hozzászólás
#26767
zmonsterhun 2018. 10. 20. 23:49
Törölt hozzászólás
#26766
zmonsterhun 2018. 10. 20. 23:49
Törölt hozzászólás
#26765
zmonsterhun 2018. 10. 20. 23:46
Törölt hozzászólás