Ncseed viszi a vállán ezt a fórumot szóval egy kicsit több tiszteletet...Ami vitathatatlan tény az az hogy eddig az ingatlan jó befektetés volt aki itt már dühében próbálja egyre jobban lebeszélni a dolgokat az sokat nem nagyon fog elérni.A szegénység állapota és érzése nagyrészt mentális állapot. Azzal senkinek nem lessz jobb ha Magyar (vagy bármely) viszonyokat inkabb lebeszeli mintsem a valósághű képet keresse.Tény természetesen hogy most már kockázatosabb az ingatlan befektetés de szerintem nagy általánosságban itt a fórumon nem is erről van szó. Ertem, emberek elkeseredettek kicsit mert úgy érzik ennél több jár (járna ha máshová születtek) Igazandibol ezt nehéz megmondani mert azért annyira mégsem lehetett olyan rossz. Jó informatikus diploma például magyar egyetemről van magyar adófizetők penzebol, persze jó Németországban egy jó szakmában elhelyezkedni de azért ahogy nagyapám a második világháborúban mondta " A hazának is aldozzunk" Folyamatosan nem kell szidni a magyar állapotokat mert van javulás, annyira nem rossz, a legtöbb dolog a fejedben van... Itt is lehet élni egy szép teljes eletet, nemzetközi karriert építeni. Nem kell Magyarországon leragadni. Ingatlan piac még hmm lehet nézni mi történik de a valóság valahol az arany kozeputon van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link