2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 29. | 09:09
#85000
szép napot mindenki tisztelt konzum fórumosnak
április 29. | 09:06
#84999
mitörténik ???? #bennfentesvételek
április 29. | 09:05
#84998
239,5/493
április 29. | 09:00
előzmény: #84996  Juvefan
#84997
Nyito 232,0 HUF66 792 db
április 29. | 09:00
#84996
ny:  232 / 480
április 29. | 08:50
#84995
i:  230 / 475
április 29. | 08:44
előzmény: #84993  phavran77
#84994
Konzumot amúgy is elemezni?? Minek?? Opus megy megyez is, ha esik ez is esik...nem él önálló életet már rég...Szóval elemezni is gyökér dolog volt...Eredményei alapján 400 lenne a reális ár...aztán togymorgunk itt Opus miatt
április 29. | 08:41
előzmény: #84992  Donqatto
#84993
 Az tény hogy vicc kategória ez az elemzés igazad van. De legalább már írtak valamit 
április 29. | 08:39
előzmény: #84991  phavran77
#84992
Ezta profitline-t hagyjátok már, el se olvasom akkora baromságokszoktak benne lenni
április 29. | 08:34
előzmény: #84990  phavran77
#84991
április 29. | 08:30
előzmény: #84989  Seismic
#84990
Indikatív ár:230,0 HUF24 785 db
április 27. | 10:45
előzmény: #84988  phavran77
#84989
ráérek.. pár éve van opi-konzim :)...csak arra a szimpla matematikai tényre világítottam rá, hogy a piaci "átváltások" felfelé hajtanák az opi árfolyamát és  így lényegében a Konziét is :)
április 26. | 23:07
előzmény: #84987  Seismic
#84988
 Ha ráérsz nem kell eladni tartani kell úgy is beolvadunk az Opuszba. Józan paraszti ésszel gondolkozzunk ennek mennie kell, és menni is fog. Amíg ilyen hírek fognak jönni a cégbe mint például a vasútfejlesztés az csak is pozitívum lehet, nem fogják tudni ezt megállítani el kell hogy szálljon és megyünk Északnak. Jó hétvégét hétfőn folyt köv...
április 26. | 18:36
#84987
jobban járnánk, ha mind eladnánk és elkezdenénk venni az opust?:)
április 26. | 17:29
előzmény: #84985  hibaz
#84986
Ja, hogy erre gondoltál? :D Legközelebb is szólj előre! :D Szép nap volt, és még így is le vagyunk maradva 7 Ft-tal a nagytestvírtől, remélem hétfőn behozzuk azt is :)
április 26. | 17:24
előzmény: #84941  Akos86
#84985
Most már tudod,hogy miért mondtam tegnap,hogy a mai záró fontos. .. 😁😁😁
április 26. | 17:17
előzmény: #84971  Idea
#84984
Két alternatíván gondolkodtam: eladok mindent, megtartok mindent. Végül megfeleztem. Ha csak annyit teszek, hogy ránézek a hírekre a randiban, visszaálltam volna 80%-ra :) Na mindegy már.
április 26. | 17:13
előzmény: #84979  HARDCORETERROR
#84983
*masszív 
fci
április 26. | 17:11
előzmény: #84978  Juvefan
#84982
Vettem záróban 4K-t. Ha Opihoz viszonyítom akkor 234-et ér.
április 26. | 17:10
előzmény: #84979  HARDCORETERROR
#84981

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE