2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 25. | 21:52
előzmény: #84938  HARDCORETERROR
#84940
Számomra ez a mai nap nem arra utal ,h itt felfelé fog menni az árfolyam 
április 25. | 21:34
előzmény: #84938  HARDCORETERROR
#84939
*rúgjuk
április 25. | 21:33
#84938
diszkrét bővítésre jó volt a mai leszúrás.
Utolsókat rugjuk ezeken a szinteken, várom már a helyzetet és az eksönt felfelé, össznépi szinten.
Kitartás
április 25. | 17:18
#84937
Az is lehet, hogy tLongos volt és reggel -15%-ban likvidálta volna a renccer. Bár lehet, hogy azzal jobban járt volna, sokan ráugranak ilyenkor, én is vettem már nyitóban konzumot így. Bár ki tudja, 150k egyben.
április 25. | 17:11
előzmény: #84933  lupus55
#84936
Már záróban adtam volna, de nem volt értelmes ára. Nem mintha rossz vétel lenne a mostani körülmények alapján, de szeretek 60-65% kp-ban lenni. Pont az ilyenek miatt.
április 25. | 17:10
előzmény: #84934  lupus55
#84935
215
április 25. | 17:04
előzmény: #84932  Akos86
#84934
Igazad van .Úgy gondolom egyre több türelmét ,hitét vesztett ember lesz ,ami a fordulatot jelezheti.Ezt sokan ki fogjuk használni.
április 25. | 16:55
előzmény: #84930  Idea
#84933
Nagyon figyelni kell ,és gyorsan cselekedni.Szerencsére elég tartósan adták,hogy lekereskedjük néhányan.
április 25. | 16:55
előzmény: #84929  lupus55
#84932
Igen, mondjuk emiatt kezdhet esni az Opi, ha ezt többen elkezdik játszani. Csak ugye veszélyes játék, mert ha csak a 40k borítással megállt volna 210-nél, akkor hiába adod el az Opi-t, már nem tudsz itt venni 210-en, mert a legjobb eladó meg valahol 216-nál volt... De a mai öntögető jótét lélek volt, és többször is adott lehetőséget :)
április 25. | 16:53
előzmény: #84927  Idea
#84931
Na máris 214... Én köszönöm a kis türelmetlennek, azt sem hittem, hogy ma 216-on kapok, nem hogy 206-on meg 205.5-en :)
április 25. | 16:52
előzmény: #84929  lupus55
#84930
Ritka az arbitrázs, meg kell becsülni.
április 25. | 16:50
előzmény: #84924  Idea
#84929
Aki előtte Opust eladott ,és abból vett Konzumot ,annak a kűlönbség zsebben maradt ,nem veszíthetett az üzleten.Én is kicseréltem 20K opust 40k konzumra.
április 25. | 16:49
előzmény: #84926  Idea
#84928
Igen, csak általában egyszer öntenek, aki bent áll, az kap. Most több öntés volt, azért tudtam én is beállni 206-ra, mert előtte kaptam az első öntésben 216-on is!
április 25. | 16:45
előzmény: #84925  Akos86
#84927
Olyan 150k mehetett ki. Lehet, hogy venni akar belőle vmit még ma? Vagy holnap?
április 25. | 16:43
előzmény: #84925  Akos86
#84926
Egyébként meg ilyen zivataros időben kell aláállni. Általában. Meglátjuk.
április 25. | 16:41
előzmény: #84924  Idea
#84925
Itt most valaki megunta a témát sztem, és kiszórja, amije van. Szépen felépül majd a könyv záróra kihoznak egy megfelelő árat, emiatt nem fogják az Opit leverni szvsz. Konzi könnyen mozgatható, ha valaki most felrántaná, akkor sem húznák fel az Opit is.
április 25. | 16:39
előzmény: #84923  Akos86
#84924
Nyilván ha beverik az Opust, akkor adtunk a szarnak egy pofont...
április 25. | 16:37
előzmény: #84922  hibaz
#84923
Miért fontos a holnapi záró?
április 25. | 16:33
előzmény: #84921  Akos86
#84922
Gratulálok,jó lesz az......holnapi záró függvénye...
április 25. | 16:32
előzmény: #84920  Idea
#84921
Pontosan. :) Én most vettem is Opust, 412-ért ;)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE