2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 26. | 17:08
előzmény: #84979  HARDCORETERROR
#84980

+
viszont
:D
április 26. | 17:07
előzmény: #84978  Juvefan
#84979
Fasza, ez nalam qrva jo jel, siman lehet egy nassziv felhúzás introja ;)
Jo hetveget!
április 26. | 17:05
#84978

Z   227 / 468
:D
április 26. | 17:02
#84977
Óriási, ritka  lehetőség a Konzum vásárlása , ekko4rát nyerni ritkán lehet.!
április 26. | 17:01
#84976
Lássuk a zárót, jo lenne egy nap max..
április 26. | 17:00
#84975
226/465,2
április 26. | 16:58
előzmény: #84972  Juvefan
#84974
225/466
Class
április 26. | 16:57
#84973
226/464
április 26. | 16:55
#84972
225/465
április 26. | 16:54
előzmény: #84968  lupus55
#84971
Olyan 3% diszkont van benne, nyilván ebben kell mozogni most szerintem is. (Hacsak nem tudunk valamit amit kéne?)
április 26. | 16:52
#84970
223,5/460
április 26. | 16:51
előzmény: #84968  lupus55
#84969
Mert az opus nyert. 
április 26. | 16:51
#84968
Nem értem,hogy a Konzit miért nem veszik? Átváltási arány fix 1:2
április 26. | 16:49
#84967
222/453,8
április 26. | 16:47
előzmény: #84964  Idea
#84966
De szépen araszolgat, ami nem is baj, mert érdekelt vagyok még :) csak nem annyira.
április 26. | 16:47
#84965
221/450
április 26. | 16:42
előzmény: #84961  lupus55
#84964
Ezzel én is így vagyok, de akkor érje meg nagyon. Utoljára az Altera napon belüli 30%-s esésébe mertem mindent beletolni, de még ott is beírtam a google-be, hogy "Ádámosi Csányi Orbán Mészáros meghalt beteg elmenekült baleset merénylet körözik elfogták bilincsben" órán belüli keresés... Viszont azóta meg több pénzről van szó, majdnem egy nullát hozzá lehetne írni, szóval más.
április 26. | 16:39
#84963
221,5/445,8
április 26. | 16:35
#84962
220/446
április 26. | 16:21
előzmény: #84958  Idea
#84961
Nekem 95 % a részvények aránya ,de nem félek tőle. Ha kp-m van ,mindig vételi kényszert érzek./nem kis tételekről van szó /

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE