Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
stevestock 2006. 09. 22. 11:42
Előzmény: #558  jgy
#560
tényleg valaki dobjon már be egy friss könyvet, hátha veszek még hozzá ... :-))))
apuska 2006. 09. 22. 11:42
#559
Azt azért jegyezzük meg,hogy a Strabag a Gyurcsány éra alatt még nem nyert autópályát,ahol dolgoznak ,az mind korábban eldöntött tenderek ...
jgy 2006. 09. 22. 11:38
Előzmény: #557  apuska
#558
na látod megjöttek a fiúk :D
apuska 2006. 09. 22. 11:37
#557
Nekem is van egy kisebb pakkom :-)
jgy 2006. 09. 22. 11:37
Előzmény: #554  hali
#556
úgyis visszajön, ennyit ne sajnálj tőlem, :D

amúgy a bekerm olyan 220 körül van de kevés db
stevestock 2006. 09. 22. 11:37
Előzmény: #544  hali
#555
szia hali!

Ne parázz én sem adtam el, azért mert ma még éppen nem írtam. Én is tartom magam a korábbiakhoz és 300 fölött fogok csak eladáson gondolkodni. Ja és nálam se 10 db van... :-))))
hali
hali 2006. 09. 22. 11:36
#554
akkor tényleg "olcsójános" vagy:))
bár lehet szerencséd lesz:)
remélem nem!:)
jgy 2006. 09. 22. 11:34
Előzmény: #552  hali
#553
nem, én vagyok olcsó jános 210 -en és 200 -on, nem is látszom :D

gondoltam ,talán parás lesz ma a helyzet, modnjuk még lehet.
hali
hali 2006. 09. 22. 11:32
#552
Te vagy ott 225-ön:))???
jgy 2006. 09. 22. 11:32
Előzmény: #550  hali
#551
én még vennék hozzá ocsón, csak senki nem akarja adni, megszánahtna valaki :D
hali
hali 2006. 09. 22. 11:29
#550
Igazad van :))
Majd mikor megindul ők fogják vagy a fejüket fogni,vagy 260,280,300,350...en visszavenni:)))
jgy 2006. 09. 22. 11:23
Előzmény: #548  hali
#549
nembaj :D

erre is van egy jó idézetem khm:

tisztul a kép
hali
hali 2006. 09. 22. 11:21
#548
hát nem sokan maradhattunk:))
jgy 2006. 09. 22. 11:20
Előzmény: #545  hali
#547
höhőő nem mindenki adta még el :DD

ez egy lt story :DDDDDDD
hali
hali 2006. 09. 22. 11:19
#546
bocsi alatta:)
hali
hali 2006. 09. 22. 11:18
#545
Bocsi,deazt elfelejtettem,hogy szerintem230-ig a piac felszívott minden mennyiséget(vagy nagyon kevés lehet..),aki már alatt ad el az szerintem nagyrészt nullán vagy minuszba van...!!
hali
hali 2006. 09. 22. 11:15
#544
Amúgy az érdektelenségből látom,hogy itt akik írogattak,már régen eladogatták a tételeiket!
Nekem van 5000db-om 225-ös álaggal és várok,mert 300ft körül adom csak el,ha kell 2 évig is tartom,mert az se rossz kamat,de ha 2hónap múlva lesz 300 akkor meg szuper(és még szerncsésebb esetben 400 is lehet ha kivezetik..)!
Szép napokat!
ui.:ilyen esések mellett se zuhant legalább sokat:))
hali
hali 2006. 09. 22. 10:27
#543
Eléggé behalt a vételi kedv sajnos:((!
Viszont azzal a 12000db-os tételel ide-oda ugrál az emberünk:))
Remélem egysze valami bróker megunja és megszívatja!!!
Greenspam 2006. 09. 21. 22:02
Előzmény: #541  alekszandrosz
#542
network:izem sincs
emaszom van 15.5k rol...ennyi nem tudom...
alekszandrosz 2006. 09. 21. 21:42
Előzmény: #540  hali
#541
Lehet hogy megint gyüjtögetni kell ahogy Green szokta volt mondani csak most nincs miből vásárolnom majd jövő héten talán.A graphi park kezd talpra állni.TVNETWORKről és Émászról mi a véleményed Green?Érdemes beszállni?

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek